房屋性质有哪些？

一、房屋性质有哪些？

　　房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。　　根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：　　第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。　　第六类：港、澳、台胞房产。　　具体又分为合资产、合作产和独资产。　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

二、预售房屋性质有哪些？

商品房预售交易之特征，与买卖和承揽均相近，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前，自己并不当然取得房屋所有权;相反，如果是承揽关系，除承揽人(即开发商)以自己之材料并施以劳务外(即包工包料)，由定作人(即购房人)提供材料，承揽人施以劳务时，定作人对工作物(即房屋)不论其是否完成，均对工作物拥有所有权，这种所有权之取得，为原始取得。

　　商品房预售交易之合同性质究为买卖抑或承揽，不仅在于其给付义务之差异，更在于法律效果之不同。买卖以现物或可代替之种类物，且短期内可一次履行转移义务完毕为其特征;而承揽人完成一定之工作，通常需较长之时间，无法一次提出给付即得完全履行其给付义务。如将商品房预售交易之法律性质定性为买卖，于购房人极为不利。

三、房屋产权性质有哪些类型？

房屋产权性质有多种类型，其中包括绝对产权、共有产权、使用权、抵押权和担保权等。

绝对产权指产权人对房屋的完全占有、使用、支配和处分的权利，是最为完备和优越的产权形式。

共有产权是指多个人共同拥有一处房屋的产权，每个持有人对房屋享有共同权益和权利，并按照其份额享有支配权。

使用权是指产权人将房屋的使用权交给他人，但产权人仍保留所有权。

抵押权和担保权是在贷款等场合发生的一种房屋产权形式，抵押人和担保人分别以自己的房屋产权为担保，对借款人负责。

四、房屋出租使用性质有哪些？

房屋出租使用性质一般是有两种情况的 :一种情况就是房屋出租共个人 住宿使用，也就是说这种房屋是用来作为住宿的。

一种情况就是这个房屋出租是用来办公或者营业的 ，这种情况的房屋一般需要得到许可才能办公或者营业 。

这两种使用性质的房屋出租，有的时候又可以混在一起 ，既当办公又当住宿 。

五、杭州房屋产权性质有？

国有房产，私有房产，集体房产，胶份制房产等

六、新西兰南部洋流性质？

新西兰地处南半球，属于大洋洲，面积26左右平方公里，首都惠灵顿。新西兰气候属于温带海洋性气候，它的南部洋流属于西风漂流，属于寒流，新西兰再往南的大陆那就是南极大陆，流经新西兰的这股洋流源于南极洲绕级流，南极洲大陆终年冰雪覆盖，气温寒冷，海水温度极低，所以从南极洲流过来洋流属于寒流。

七、新西兰有哪些资源？新西兰有哪些资源？

新西兰的矿藏主要有煤、金、铁矿、天然气，还有银、锰、钨、磷酸盐、石油等，但储量不大。石油储量3000万吨，天然气储量为1700亿立方米。新西兰的森林资源丰富，森林面积810万公顷，占全国土地面积的30%，其中630万公顷为天然林，180万公顷为人造林，主要产品有原木、圆木、木浆、纸及木板等。渔产丰富。

八、新西兰国家性质？

新西兰（英语：New Zealand，又译纽西兰）是位于南太平洋的议会制君主立宪制国家。它是一个高度发达的资本主义国家，也是全球最美丽的国家之一。其领土由南岛、北岛两大岛屿组成，以库克海峡分隔，南岛邻近南极洲，北岛与斐济及汤加相望，首都惠灵顿以及最大城市奥克兰均位于北岛。 14世纪时毛利人在此定居，1642年后荷兰人和英国人也先后到此，其于1840年沦为英国殖民地，后于1947年获得完全自主，成为主权国家，现为英联邦成员国。

九、房屋类型和性质有区别么？

产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：

1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2、贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

十、房屋转让什么性质？

房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

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