瑞士富人住郊区还是市区？

一、瑞士富人住郊区还是市区？

郊区和市区的区别在于环境（空气质量）的差异，对于富人来说，并不会考虑上班的方便与不方便，更多考虑或者说放在第一位的应该是生活质量问题，所以说瑞士富人应该考虑住在郊区自己的庄园里，这样有更多的空间，同时有助于提高生活质量。

二、跑滴滴住市区好还是郊区好？

我个人觉得这个问题没有肯定的答案，以我所在城市为例（四线）市区的出单量肯定比郊区多但是乘客以短途居多，郊区单子少接到一单可能就是上十公里的中长途！小城市住在市区好点（出单量多），如果是一线大城市流动人口庞大估计都差不多吧！

三、为什么美国人都喜欢住郊区别墅？

先说是不是，再说为什么。

美国人并不见得都很喜欢住郊区的别墅，其实美国人既喜欢也非常愿意住市中心的高级公寓，但问题是，这种高级公寓的房价及需负担的入住费用往往过高，让绝大多数美国人住不起，这才让大多美国人务实的选择了近郊的房屋。

先举两个例子：

第一套，位于纽约

这是一套2居室3卫浴的公寓，面积接近130平米。

第二套，位于旧金山

这是一套3居室3卫浴，面积接近120平的公寓，图中题图是整栋公寓的外观。这个公寓的位置是不错的。

从上图中可以看到，旧金山这套公寓距离旧金山的知名的地点的距离都不太远。

值得注意的是，纽约的房价中位数约为91万刀，旧金山的房价中位数为138.8万美元

以上这两套房子并非什么超级豪华公寓，在纽约、旧金山市区公寓中只能算是较为普通的水平，而购买这些公寓的房主，除了支付的房价远高于一般的住房价格之外，业主还需要承担价格不菲的HOA物业管理费用，远远不是普通人能够承受的。

如果你认为纽约和旧金山这样的城市不够具备代表性，我们再看以下两套：

第一套，位于西雅图

第二套，位于亚特兰大

西雅图这套房子的邻里宜居指数很高，适合徒步、骑行，但包括了价格不菲的物业管理费，如果贷 款购买这套房每月的持有成本有1.5W多刀。西雅图的房价中位数约为57万刀。

亚特兰大的这套同样也有不菲的物业管理费，如果贷款购买，每月需支付的费用也超过1.6W刀。而亚特兰大的房价中位数仅为41万刀。因为亚特兰大的土地不像其他几个城市这么稀缺，所以房子的面积也要大一些。

虽然比纽约、旧金山、洛杉矶稍逊一些，但西雅图和亚特兰大也是美国较大的都会城市。

但很多资金充裕的买家，还是喜欢住在这样的公寓里，因为可以便捷的享受城市的丰富生活。

如果你既想要享受都市的繁华和便捷，又要兼具较好的安全性和物业管理服务，那就意味着你要花费更多的钱去维持这样的高生活水平。

同时，与一般人的理解不一样，住在豪宅和豪华公寓中的人对周边的学校学区并不算是特别的在意，这倒不是说他们不看重教育质量，而是有能力负担如此昂贵生活开销的人群，他们的子女入学可以有太多的选择，像私校、私人教师这些对他们来说都不是什么难事，但对于普通的工薪阶层，则是可望而不可及的。

提问中对美国的别墅也有点误解：

大多数美国人住的房子，有single family house（独立屋）, 有townhouse（联排，双拼是一种特殊的联排） , 有condo、apartment（都是公寓的类型），以上这些建筑形式虽然不同，但基本都是普通住宅。如果只是single family house，类似于配套比较完善的独栋房屋，虽然条件比国内同类的一些条件好一些，但本质上还只是一个普通的住宅而已。

真正能对标别墅的概念和定义的，是villa （别墅）、mansion （公馆、宅第）、estate（庄园）等。

选择住房位置的逻辑，各国的人们的选择其实都是基于是否宜居、是否可负担、是否生活便利等方面来考虑的，有条件的肯定都会选择更好的居住地和居所。

很多人强调的所谓市中心治安不佳、学区不好、环境不好等问题，其实这些都只是过度强调了都市中问题的一个方面，因为都会中心里也有非常好的区域（美国街区与街区之间的治安差别非常大），特别是很多人强调的学区，如果仔细地去了解过美国的公立学校的打分体系，就会发现和国内对优质学校的理解和认识有很大的不同，一些所谓的高分学校并不见得是因为教学质量好得到了高分，而且区域之间的高分学校和高分学校的差异也非常大，所以很多人选了所谓的高分学区房，最后也未见得获得了高水平的教育资源。

美国城市中的公寓，随着城市发展的不同阶段的居住者整体情况的变化，也出现了分化，一部分成为高端的公寓，这部分公寓有完善的服务，吸引了很多社会名流入住。同时，也会有一部分在比较糟糕的街区的公寓成为城市中低收入群体的收容所。这就导致了公寓的分化和偏差很大，好的公寓价格高昂，你甚至可以用比以上这些比较好的公寓售价低得多的价格在市区不太好的位置买到比较便宜的独立屋，对有一定收入并期待更好生活的中产及以上群体来说，好的买不起，差的不愿去，所以只能到近郊去找适合的居所。像上面我们举例的这些公寓，一般的靠领薪水为生的人都是买不起的。

我们客观的比较，美国的近郊的配套是不错的，但让美国大多数真正选择近郊居住的原因，绝对不只是因为大家都喜欢住在近郊，其中还有一个重要的因素是因为大家都无法负担城中心条件优越的居住地，只好退而求其次选择一个性价比相对高的地方罢了。所以，不选择市中心居住，除了一些客观限制之外，很大程度上还是太好的一些区域太昂贵了，一般人负担不起，而能负担得起的，大概率也不只这么一两处物业，市居、山居、海居，可能别人都会有。

四、为什么美国有钱人住郊区，中国有钱人住市中心呢？

20年前。北京。出了3环就是郊区。十几年前修了个西郊汽配城，西郊，再四环内，哈哈哈。再说朝阳，为啥朝阳发展快？因为20年前，朝阳是一大片一大片的荒地。好开发。剩下的地方人口太多平房太多。不好拆。拆迁难，还有一点就是使馆区离得正好也近，但主要原因还是因为挨着城区近及平房区少于其他区。面积也大。

所以，不是中国有钱人住城区，而是以前的郊区变成了城区。

五、为什么洛杉矶没钱的人才会住DOWNTOWN有钱的人反而跑郊区住去了？

不仅是洛杉矶，大多发达国家都这样。因为：

1、郊区地大、便宜，所以，建立house，甚至town house很方便2、服务设施健全，和在city（也就是你所谓的downtown）没有区别3、在city空气污浊、吵闹4、生活和工作分开

六、为什么浏阳的女人不管怎么赚钱还是很穷？

大多数人穷并不一定是不努力赚钱，时运不济或者不懂赚钱都可能穷。但是不努力肯定赚不来钱。

七、为什么面试都问跟男朋友住还是家人住？

应聘者的家在本地，和家人住一起，那就是比较稳定的，不会轻易离职走人。如果是外地人和男朋友一起住在本地，那离职的可能性就非常大。

应聘者如果和家人关系比较好，那后顾之忧比较少，可以全身心投入工作。如果和家人关系都不好，那说明他为人处事能力很可能有问题。

八、郊区是种植蔬菜、花还是种植水稻、小麦、玉米。为什么？

一般郊区以种植蔬菜和花卉、水果等各种经济作物为主，而不是水稻等粮食作物。

因为城市是消费最集中的地方，对于蔬菜等经济作物需求量很大，而且要求要新鲜食用最好，而这些东西大都不好保鲜，所以运输必须越近越好。

而粮食作物易存储、保持期相对较长，运输路程远点没什么问题。

九、为什么面试都问跟男朋友住还是跟父母住？

因为面试官想知道你最近有没有想要结婚的想法，如果是跟父母住的话，一般这类女生在短时间之内就不会结婚，不会结婚的话就不会请婚假，或者是产假，可以给公司带来更好的收益，如果是跟男朋友住的话，一般这类女生是快要结婚了的，甚至是快要有孩子了

十、一头牛就几千乃至上万，为什么很多牧民还是很穷？

因为养牛不需要房子

需要的话，他们三十年前买的上海养牛房，大概体量已经千万了吧，（手动狗头）

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