商业办公楼适合投资吗？

一、商业办公楼适合投资吗？

在目前大环境下，商业写字楼的投资一定要更谨慎，除非是商业核心地段。

在目前办公地点去中心化越来越烈的大背景下如果不是特别核心的地段，出租的价格没有保障或者说租售比太低，商用楼面临水电、物业费都比较贵的现况，从投入产出的角度看不一定理想。

二、商业投资是什么？

商业投资，就是指出资方利用自身所有权，权衡利益和风险并选择结果的行为，即投入为了产出。

在市场准入的前提下，融资方为出资方整合了政策、人力、资金、产物四大范畴，向投资方提供按标准设计的产品化的企业，出资方以营利为主要目的，采用帮助人才创业、垫付创业薪资的方式投资，以出让部分企业股权、将企业上市的方式，使投资效益最大化

三、新西兰投资适合什么人群

新西兰投资适合什么人群

近年来，新西兰作为一个理想的投资目的地，吸引了越来越多的投资者。新西兰拥有稳定的政治环境、发达的经济体系和丰富的自然资源，使得其成为全球投资者眼中的热门选择。那么，新西兰投资适合什么人群呢？本文将为您解答这个问题。

1. 寻求稳定投资回报的人士

新西兰以其稳定可靠的经济增长和良好的投资环境而闻名。该国政府对外国投资者持开放态度，并提供了多种形式的投资机会，例如房地产、股票市场以及初创企业的投资等。不仅如此，新西兰还实施了投资保护政策，使得投资者能够享受到合理的投资回报，并减少了潜在风险。因此，如果您是一个寻求稳定投资回报的人士，新西兰将是一个理想的选择。

2. 渴望移民和定居的人群

新西兰对于渴望移民和定居的人群来说，无疑是一个理想的目的地。该国实施了吸引移民的政策，提供了多种途径供投资者和企业家获得长期居留权。通过在新西兰进行投资，您可以为您和您的家人开辟一条稳定和美好的未来之路。新西兰拥有高素质的教育体系、优质的医疗服务和优美的自然环境，这些都将成为您和您的家人定居的理由。

3. 寻求企业机会的创业者

对于那些渴望创业、寻求新的企业机会的人士来说，新西兰提供了广阔的发展空间。该国拥有一流的商业环境和丰富的资源，为投资者和创业者提供了无数的机会。无论您想要投资于传统行业还是新兴行业，新西兰的市场都将给予您充分的发展机会。此外，新西兰政府还为初创企业提供了多种支持和资金扶持项目，助力创业者实现他们的梦想。

4. 美好生活的追求者

除了经济和投资机会，新西兰还以其优质的生活环境而受到人们的喜爱。这个国家拥有令人惊叹的自然景观，包括壮丽的山脉、清澈的湖泊和美丽的海岸线。新西兰的空气清新，环境优美，这使得许多人梦想着在这片神奇的土地上定居。在新西兰生活，您可以享受到高品质的生活，远离喧嚣和压力，与大自然亲近，并且体验到新鲜的空气和清澈的水源。

结论

总而言之，新西兰投资适合寻求稳定回报、渴望移民和定居、寻找企业机会以及追求美好生活的人士。作为一个拥有稳定政治环境和发达经济的国家，新西兰为投资者提供了良好的保护和发展机会。同时，新西兰独特的自然环境和高品质的生活配套设施也为投资者和他们的家人提供了无尽的乐趣和便利。无论您是追求财富还是追求生活品质，新西兰都能满足您的需求。

四、新西兰投资移民容易吗？

选择新西兰普通投资移民的方式，它的政策还是挺容易的，只要具备了条件之后，成功的几率很高

审核时间不是很长，对申请人的英语和年龄都没有太高的要求。

同时申请人一步到位就能快速获得永居身份，不要在当地做生意，而且获得身份后可以跟当地公民享受同等的福利待遇。更重要的是移民新西兰之后，还能同时享受澳大利亚永居待遇。

五、新西兰适合什么生意？

        新西兰适合做进出口生意。

        出口行业又分成两大类，实物类和服务类出口。

        实物出口，就是把新西兰当地的东西，从新西兰运出来，出口到中国或者新西兰以外的任何国家都行。最常见的实物出口产品有：蜂蜜、蜂胶、葡萄酒、矿泉水、奶粉、奶制品、牛羊制品（牛羊肉、牛羊皮、羊毛、牛羊奶、毯子、鞋等）、纺织品、木材、草皮、鹿茸、水果类（樱桃、奇异果、牛油果、苹果、柿子等）、海鲜类（鲍鱼、龙虾、青口、海鱼等），婴幼儿用品，化妆品，营养保健品，休闲食品等等。

        只要新西兰当地有的，都可以作为客人公司出口的对象。

六、什么产品适合投资？

首先我想问题主两个问题:

第一，你理财的目标是什么?

第二,你的风险承受能力是多少,能接受多少亏损?

对于和题主一样的理财小白来说，风险承受能力普遍较低。所以还是建议尽量保守一点，最好不要有亏损，也不要有太大的波动。

在这样的假设之下。我们来讲讲一般的理财原则。

第一步，保险。保险是理财的第一关。没有保险，没有基本的保障,谈理财都是裸奔。这个你自己掂量,现在的保险,只要买对了,其实很便宜。

第二步，留够流动资金。一般是半年生活费。这个基本就是说，假如你失业了，或者受伤了，等等等等，有半年的钱可以续命。金融的本质是风险,理财第一步,先把你的人身风险cover掉。

接下来谈保值,也就是跑赢CPI的问题。这个特别简单。活期、定期、权益类产品,根据自己用钱的状况，分别放点。我们接下来一个个说。

一、活期类的产品

1、余额宝等货币基金。2.5%-3.5%

余额宝是大多数人入门的首选，安全方面都有目共睹，可以说闭眼投也无所谓，虽然收益最近一直下降，2.6%还真不一定抗得住通胀，但日常使用的资金放在余额宝还是可以安心的，随用随取也很方便，

另外，如果想要比较高收益的货币基金，可以去支付宝频道搜“货币”，出来-大堆货币基金，挑个比余额宝收益高的货币基金试试手。

货币基金总体风险都是极低的，放心买吧，就留点零花钱在余额宝里。

2、银行的类活期产品。3.5-4%。

货币基金现在监管很严格，尤其是很多互联网平台搞的太大，所以限制比较多。然后银行就又开始搞很多活期产品的创新，把活期可以做到3.5-4%的收益。

你可能在小米和京东上也能看到类似的产品，背后也是有银行在支持。这类产品的收益,可就比货币基金还高了。可以考虑搞一点。

但是要注意一点,这类活期创新产品,主要都是小银行在推。理论上,小银行挂掉的概率是比四大行也高的。所以你得提防极端环境下,小银行出问题的风险。

但是好在咱们国家有存款保障制度, 50万以下的存款,都有刚性兑付。所以你只需要搞清楚，这类活期是不是50万以下，是不是存款，就可以放心买。

3、短债基金。5%+

大部分时候，货币基金降,短债基金会涨。像今年这种行情，想稍微有点收益,就是短债基金了。高的一度到7%左右。短债基金好处是波动小，流动性强，你也可以考虑买一点，想用的时候，也可以很快取出来。

这类产品,因为收益性、安全性、波动性都不算大，所以也被视为余额宝的升级版。没太大毛病。注意找比较大的基金公司就可以，不太会出幺蛾子。

二、定期产品

1、银行理财、券商固收5%。

这个就不多说了。银行理财已经放低了门槛。支付宝上卖的很多定期产品,挂钩的是券商固收。都是持牌机构的正规产品，而且都是极有信用的大机构，出幺蛾子的机会不大。

这个就挑大机构闭着眼睛买吧。网上支付宝买还放心点，线下买就得当心客户经理的套路，别被飞单。买前查看下合同,再去“中国理财网”比对下16位编码。这是监管机构的官方网站。

2、P2P 8-10%

这类就是民间借贷，风险的话主要看平台。

我在P2P上的策略是“薅羊毛”，基本所有的平台都会有新手标，大多利率在6%-13%，7日-3个月，有的还有红包可以用。P2P理财一定要资金分散，选择排名靠前、后台够硬的平台。另外，新手标之外，选标的时候，最好选择有房产或者车辆抵押的标，并且看标的借贷人信息是否全面、真实。

PS：这里想科普一下P2B，是P2P的分支，P2P借款给个人，P2B借款给企业，相对来说安全很多，目前我也主要是在投P2B，毕竟我是金牛座，天生比较胆子小。

以自个儿为例，从2014年开始试水，到加仓并控制P2B仓位，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡

三、权益类产品

这个说多了,可能楼主也不是能理解。而且风险会特别大。因为楼主只想跑赢CPI ,前两个用好了,5%跑赢CPI问题不大的。是现在确实又是布局权益类产品的一个时机。

可以先学习学习。一般理财进阶的步骤是这样的: 货币基金一定期产品 (固收)一指数基金一主动型基金-股票。

今年这个时间点,可以从沪深300或者中证500开始。如果有收入来源,工资的一部分拿来定投挺好。因为现在股市总体是比较低的，慢慢定投,再一步步学习基金和股票就挺好。

七、长沙什么商业投资比较好？

长沙现在比较不错的投资项目就是商铺，这方面做的又比较不错的就是G98智趣Mall，它的游戏和社交功能，很为G98智趣Mall添彩，投资应该很有潜力。

八、商业投资分类有哪些？

一般来说，在投资领域会把投资种类分成权益类投资、固定收益类投资、衍生品投资和另类投资这四种。

一、权益类投资

简单说权益类投资就是指股票、（股票型、混合型、指数型）基金、存托凭证、可转换债券、权证这些产品。

代表的是投资者拥有的是该资产的所有权和处置权，其特点就是其价格的波动性较大，风险收益特征具有较高的不确定性，可能赚的很多，也可能亏的很彻底。

对于这类产品的投资一般需要投资者拥有一定的专业投资知识和投资经验的积累，才能在市场中有效的控制风险和把握机会。

二、固定收益类投资

固定收益类投资主要包括债券和货币市场工具。其二者都具有较为稳定的收益特征，风险较低，除非是发生了突发信用违约风险以及流动性风险，否则，一般情况下都能够获得固定的预期收益。

债券就是平时常见的国债、地方政府债、金融债、公司债，这些产品的信用等级依次递减，风险收益也会随之发生变化。

货币市场工具是代表一年期以内的、具有较高流动性的低风险证券，具体包括一些商业票据、银行承兑汇票、中央银行票据、以及一年期以内的债券等等。

货币市场工具往往是机构投资者进行直接参与，因为会有较高的门槛，普通投资者只能通过间接的方式参与，比如购买货币基金或者是相关银行理财产品等方式。

三、衍生品投资

要说投资中什么最疯狂，那就是衍生品投资了，因为一般的衍生品都是具有较高的资金杠杆性，同样的资金可能被放大至十几倍或者是几十倍等比例。

常见的衍生品包括远期合约、期货合约、期权合约以及互换合约等形式。这些合约的标的资产可以是股票、股票指数、债券、利率、汇率、大宗商品等等。

对于这类产品投资的建议是一定要掌握相关的专业投资知识和技能，以及要拥有雄厚的资金实力，否则就不要去参与。

四、另类投资

前面所说的权益、债券、货币以及期货等投资一般被称为传统投资，而在传统投资之外的所有投资统归为另类投资，并无明确具体的定义。

另类投资的“另类”既可以体现在投资标的资产上和投资策略上，也可以体现在投资的组织形式上。

常见的包括对冲基金、私募股权投资、大宗商品、房地产、基础设施等投资形式。对于投资者来说，构建另类投资组合主要目的是为了提高投资回报和分散风险。

九、新西兰哪里适合投资移民

投资移民：探索新西兰最佳选择

随着全球经济的不断发展，越来越多的人开始考虑进行投资移民，寻找一个更加稳定和具有发展潜力的国家。对于许多投资者来说，新西兰是一个备受关注的目标，那么在新西兰，哪里适合进行投资移民呢？今天我们就来一起探讨这个话题。

奥克兰：商业繁荣的中心

作为新西兰最大的城市，奥克兰被认为是全国的商业中心，拥有繁荣的经济和多元化的产业结构。投资者可以在奥克兰找到各种投资机会，从房地产到科技行业，都有着广阔的发展前景。此外，奥克兰还拥有完善的基础设施和教育资源，为投资者和其家人提供了优质的生活条件。

基督城：自然与科技的完美结合

位于南岛的基督城以其迷人的自然景观和充满活力的科技产业而闻名。投资移民选择在基督城定居不仅可以享受到纯净的空气和宜人的气候，还可以融入当地充满活力的创新环境。基督城的科技产业蓬勃发展，为投资者提供了许多商机，特别是在人工智能和生态科技领域。

惠灵顿：文化艺术的聚集地

作为新西兰的首都，惠灵顿不仅是政治和经济中心，还是文化艺术的聚集地。投资移民选择在惠灵顿定居，可以沉浸在丰富多彩的文化氛围中，欣赏到各种艺术表演和展览。惠灵顿也有着活跃的创意产业，为投资者提供了与文化艺术相关的商机。

总结

对于想要在新西兰进行投资移民的人来说，选择合适的定居地至关重要。奥克兰、基督城和惠灵顿都是优秀的选择，每个城市都有其独特的魅力和发展优势。投资者可以根据自己的需求和兴趣，选择最适合自己的定居城市，开启在新西兰的投资移民之旅。

十、新西兰哪个城市适合投资

今天我们要来深入探讨一个备受关注的话题，那就是新西兰哪个城市适合投资。作为一个世界知名的投资目的地，新西兰吸引着许多投资者和移民前来寻找商机和发展空间。然而，由于新西兰拥有多样化的城市和地区，选择适合投资的城市可能会让人感到困惑。在本文中，我们将从不同角度分析新西兰各大城市的投资潜力，帮助您更好地了解这个问题。

奥克兰 Auckland

作为新西兰最大的城市，奥克兰拥有许多投资机会和丰富的资源。其地理位置便利，是新西兰的经济中心之一，吸引着大量的投资者和移民。奥克兰的房地产市场一直以来都很活跃，投资房产在这里通常有着较高的价值增长潜力。此外，奥克兰也是一个多元化的城市，拥有丰富的文化和娱乐设施，生活质量高，适合各类人群居住。

基督城 Christchurch

基督城作为新西兰南岛最大的城市，近年来经历了重大的重建和发展，成为一个备受瞩目的投资目的地。基督城的房地产市场发展迅速，吸引了许多投资者的关注。此外，基督城的教育和科技产业也日益壮大，为投资者提供了丰富的机会。在基督城投资房产可能会获得稳定的回报，并在未来享受增值的可能性。

惠灵顿 Wellington

惠灵顿作为新西兰的首都和文化中心，同时也是一个重要的商业和金融枢纽，拥有着丰富的投资机会。惠灵顿的政府和金融机构聚集地，为投资者提供了稳定和可靠的环境。此外，惠灵顿的文化氛围浓厚，是艺术和创意产业的聚集地，吸引了许多人才和投资。在惠灵顿投资不仅意味着经济回报，还可以体验到独特的文化氛围。

达尼丁 Dunedin

达尼丁作为新西兰南岛的主要城市之一，不仅拥有着美丽的自然风光，还具有悠久的历史和文化底蕴。近年来，达尼丁的房地产市场开始吸引更多投资者的眼光，尤其是一些具有投资潜力的地区和项目。达尼丁的教育和科研产业也在不断发展壮大，为投资者带来了新的机遇。在达尼丁投资不仅可以享受自然风光，还可以感受到浓厚的人文气息。

总结 Conclusion

综上所述，新西兰各个城市都有其独特的投资优势和特点。选择适合自己的投资城市需要综合考虑各方面的因素，包括经济发展潜力、房地产市场状况、产业结构等。无论您是追求高回报还是寻求生活品质，新西兰都将是一个不错的选择。希望本文能够帮助您更好地了解新西兰哪个城市适合投资这个问题，并为您的投资决策提供一些参考。

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