大洋洲各个国家的全称?

2023-05-29 08:59 点击:119 编辑:admin

大洋洲各个国家的全称?

大洋洲共有15个独立国家,其中包括:澳大利亚、新西兰、巴布亚新几内亚、所罗门群岛、瓦努阿图、帕劳、瑙鲁、图瓦卢、基里巴斯、萨摩亚、汤加、密克罗尼西亚联邦、斐济群岛、密克罗尼亚联邦、马绍尔群岛。

以及10个地区:美国的关岛,新西兰的托克劳、法国的瓦利斯和富图纳、法属波利尼西亚美国的北马里亚纳群岛、美属萨摩亚、新西兰的纽埃、库克群岛和英国的皮特凯恩、法国的新喀里多尼亚。

澳大利亚(堪培拉)

新西兰(惠灵顿)

斐济(苏瓦)

汤加(努库阿洛法)

巴布亚新几内亚(莫尔兹比港)

图瓦卢(维拉港)

所罗门群岛(霍尼亚拉)

瑙鲁(瑙鲁)

诺福克岛(澳)(金斯敦)

新西兰移民购房注意事项有哪些

你好,新西兰移民注意事项

文化地理 新西兰四面环海,山峦起伏。全境属海洋性温带阔叶林气候。由于西风影响,西海岸年平均降水量为1000一3000毫米,南岛西南沿海地区可达5000毫米以上;东海岸仅500毫米。附近没有大片陆地影响气候变化,故冬夏季的气温相差甚少,仅10度左右。

选择家庭医生 在新西兰,选择一名家庭医生是必要的, 在抵达新西兰之后立刻寻找到合适的家庭医生并注册是非常重要的。在去医院求治之前你应该先拜访你的家庭医生。如果你旁锋兄在公共健康组织(Public Health Organisation,简称PHO)注册,你可以支付较少的医疗费用。这是因为PHO在基本医疗支出上获得了政府补助,而越贫困的地区越容易获得最高的医疗补助。 享受澳洲福利 很多新西兰移民者都是看中可以享受澳洲福利,新西兰公民可以享受澳洲居民福利:新西兰公民落地澳洲就给居留签,无需申请,入境处直接贴签!所贴的签证被称作澳大利亚特殊种类签证(Special Category Visa)简称SCV,除少量福利不享受外,其他方面与澳洲PR完全相同。

报税问题 在新西兰生活,报税是很重要的一环。最好找一名华人会计师帮你处理税务问题,可以避免很多麻烦。他会告诉你从国内带钱过来需要注意什么,在这里投资需要注意什么。

银行开户 定居新西兰后,当然免不了与银行打交道。选择一家当地银行会比较方便,一般中国人喜欢ANZ或者Westpac,ANZ比较大点。 买房注意事项 在新西兰购买房子是一定要请律师看过购房合同然后才能签字的。这笔钱一定要花。如果是认真负责人的房地产经纪人一定会要求你把购房合同给律师看,如果遇到只是想赚钱,欺负你什么都不懂的经纪人,那么他就会以你不要花这个律师费啦,这个房子没有问题啦,这样的借口不让你找律师看合同,那么这样的房地产经纪人你就要小心了。

另外,在新西兰买房子,最好不要买私售的房子,因为你跟房子的主人打交道,以后发生的问题,你官司是打不赢的。找一个可靠的房地产经纪人是你买卖房子的保证,当然你自己也要清楚房屋买卖过程中的程序。其中律师的介入是不可缺少的。不要省这个钱,你花了几十万买了房子,难道不舍得花一千纽币请一个律师看合同吗?如果上面这个朋友请了律师事先看过购房合同,然后还出现了问题,那么就是律师的责任了。 另外你的签字很重要,在新西兰千万不要随便签字,你签字就表明了你认可了这份合同,你全部看了这个合同。等你签字完之后,再发现问题,要诉讼就很麻烦了。这个朋友后来去找华人律师,要么不接案子――知道打起来有难度,要么还没有接案子就要钱,不过这个事情倒是可以理解,因为你跟律师说话本来就是按小时收费的哦。 那么现在怎么办呢?再把房子卖掉?有几个人会像你这样蠢来接手这样的房子呢?就是遇到像你这样蠢的人买了你的房子,然后醒悟了,然后气愤了,然后要告你和房地产经纪人了,你忍心吗?你不害怕吗?你身上发生的事情也会发生在那个接手你房子的那个人身上。 那么继续维修?你要花多少钱来维修呢?你需要投入多少资金和精力? 就这样自认倒霉吗?不,还有一条路可以走,你去请洋人大律师给你打官司!洋人律师是不会参与到华人律师与华人经纪人里面的利益关系里的,这个案子完全可以告赢。最简单的一条,因为你不懂英文,而华人经纪人没有把漏水的情况跟你解释运袭清楚,而这个是这个房地产经纪人的责任,他必须给你解释清楚的,如果他没有解释,这就是他的过失,他就要承担这个后果,在房地产经纪人没有解释清楚的情况下,你就签了字,这个责任也在房地产经纪人这里,这也是你要打官司的目的。但是你告房东是没有道理的,房东只是把房基闷子交给房地产经纪人,一切都由这个房地产经纪人来处理的。所以你要告的是这个房地产经纪人和他所在的公司! 你不懂英文没有关系,你可以请一个懂英文的人,帮你跟洋人律师进行沟通,洋人律师一定会接这个案子的。只要洋人律师发一道函到这个华人经纪人和他所在的房地产公司,那么他就吓尿了,严重的,他就会被吊销执照,公司也会被罚款,所以他一定会选择私下和解。 你这个时候就不要怕花钱了,你是花巨款忍气吞声维修房子还是用十分之一的钱去打官司呢?当然是去打官司,但是一定不要再找华人律师啦,找洋人律师哦,你就可以挽回你的损失,否则你的噩梦才刚刚开始。 所以说,当你想在新西兰购买房子的时候,切记,一定要知道在新西兰购买房子的过程,一定要事先知道什么房子可以买,什么房子不可以买,不要听缺乏职业道德的房地产经纪人忽悠;一定要找一个可靠的房地产经纪人。

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关于新西兰租房子的问题:(纽币换算成人民币可以乘以5就是)

在新西兰最大的城市奥克兰租公寓是非常方便的,价格一般如下:(我说的都是独立的卫生,不是什么和别人合租房子的价格!和别人合租如果你们信任他们的话价格会便宜一般在100到200纽币/周)

Unit--这种一般指厨房卧室在一个房间的1室户的公寓,拥有独立的卫生间,当然有的Unit是没有厨房,厨房是公用的,这种房子比较便宜,一般也就200左右纽币/周,不过我认为你和你男朋友住这个实在太小了。

一房一厅的公寓--250到300纽币/周

两房一厅的公寓--290到400纽币/周

当然还有更大的,价格肯定比以上的价格贵,当然你也可以和你男朋友租HOUSE住,独门独户,不过价格比较贵,一般都要400纽币/周朝上的。

在奥克兰租房子很讲究地段,因为奥克兰的治安不是很好,不好的地方就如同纽约的黑人区一样,暴力、偷盗、抢劫会发生,如果租公寓可以在CITY市中心地区租比较好,如果租HOUSE可以在东区租,哪里是华人集聚区,是属于比较好的区域,治安和环境都比南区和西区要好很多。

如果是惠灵顿和基督城,我所知道的是,这两个城市的公寓价格要比奥克兰贵,因为那边没有奥克兰哪么多的公寓,所以租的人多,房子少价格比较贵,至于HOUSE应该和奥克兰的差不多贵。

关于你和男友结婚后入籍的问题:

首先,你和你男友结婚和不结婚你都无法立刻入籍,你要先申请PR(新西兰移民)――》2年后再申请永久居留权――》3年后才可以有资格申请新西兰国籍。

所以你的问题就变成了如何申请新西兰PR的问题:

新西兰关于伴侣移民的条件如下:

一、你和拥有PR的伴侣同居超过12个月,并要提供同居的相关证明,如:拥有两个人名字的共同银行帐户、共同财产证明、共同租房子的合同和相关证明、拥有两个人名字的账单和信件等。

二、你的PR伴侣必须在最近5年里没有担保过任何人移民,否则他没有资格给你做担保移民。

三、你的PR伴侣一生只能给2个人办理伴侣移民,如果他已经给两个人办理过伴侣移民,将没有资格替你做担保了。

基本上就是这些,当然你要注意伴侣移民时间都非常长,一般要12个月到1年半左右才能下来,而且很可能还要接受移民官的面试,等。

所以根据以上条件,你首先要去新西兰,和你男友同居12月以后提出移民申请,至于结婚不结婚对你申请PR没有什么影响,国外并不认为结婚后婚姻关系就真实的,因为大概以前太多的人用结婚(商婚)来骗取新西兰移民资格,所以新西兰在这方面查的很紧,不会以结婚来考证给PR资格的。

在这里提醒一下,你如果要去新西兰首先拦携要办理探散衡腊亲签证,这样的话最好你和你男友在中国先注册结婚比较好,我在这里也回答了一个女士,她和她男朋友已经在中国结婚了,但是申请探亲签证被新西兰驻中国的使馆拒签了,这是非常不好的事情,你要小心办理这个,万一拒签,我说万一一定要和使馆解释,一定要让他们给你签证,否则会影响你以后申请PR的,这是很重要的。

那对夫妻也在百度上问这个,我和他们说一定要向领事馆解释甚至争辩,不用怕,如果不扳回他们在签证上的错判,这些记录以后你他老婆申请PR的时候移民官会查他们以前的签证记录,一查看因为领事馆不信任他们的婚姻关系的真实移民官完全有权利立刻否定他老婆的移民申请,在新西兰有些夫妻都有孩子了老婆申请家庭团聚移民都被拒,所以要小心处理。

我对那对夫妻说了,可是她那位怕事的PR老公不肯面对,让他老婆去考雅思考技术移民移民新西兰,她真可怜,她即便技术移民我帮她算下来分数绝对不够,必须要加上他老公的伴侣担保分数才行,可是他们的关系不被移民局承认她是绝对拿不到20分的伴侣担保分数的,同冲滑情那个女生碰到这样的PR男人,希望你能慎重考虑我的建议,我相信你的移民道路会比她顺利的多!

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