新西兰移民贷款购房的条件
【 #新西兰移民# 导语】很多人士会选择陵核并去新西兰生活，其中不少人士会选择购房移民方式，那么新西兰贷款的购房条件有哪些呢?下面就让 来告诉大家，欢迎阅读！
新西兰移民贷款购房的条件
中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考尺迹虑投资方向。
买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。
其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。
有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。
新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!
新政的规定是：
针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。
注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。
扩展阅读：新西兰技术移民的步骤
1、自我评估
评估一下自己，根据自己的所学专业、学历认证情况、年龄、家庭情况等，做一个自我评估，达到新西兰移民局规定的最低分数，才能继续。
2、递交EOI
这里有一个专业词汇，经常会被用到，叫做EOI，它是一个简写。实际上就是一个申请人需要填写的表格，然后交费并递交到移民局即可。可以打印后寄给他们，也可以在线填写并在线付费(在线付费的要便宜100多纽币，而且处理速度快);在线申请的话，需要现在移民局网站上注册一个账户才能继续。
3、DS
EOI可能是一个漫长的等待过程，因为每两周才会抽选一次(如果您的自我评估分数爆表，那么肯定会被抽中，据说爆表分是140);抽中后，您的申请状态就变为DS，恭喜，成功入选，等着移民局为您发邀请信吧，但是从入选到您收到邀请信，中间或长或短还是要等。
4、ITA
邀请信是什么?它的名字叫ITA，目前而言以电氏裂子邮件发送的形式居多，收到了它，代表您的新西兰技术移民之路已经胜利了一半啦(因为如果申请人的材料或者资格不达标，一定会被拒绝的，不会有ITA)。
5、递交材料
拿到了ITA，忙起来吧，必须在最快的时间内，递交正式的申请，材料有护照、技术移民申请表、体检报告、无犯罪证明、亲属关系公证、户口公证、出生公证、学历公证、雇主支持信、英文能力证明、是否有配偶的证明(如果有还需要准备共同生活在一起的各种证明材料)。
6、AR
上面所有的材料都准备完毕了，并且在规定时间内提交了，那么需要等待AR，这又是一个很重要的单词简写，它的意思是“移民局收到材料了”，主要是移民局的文档处理部门正在分门别类的对申请人提交的信息进行整理和电子化录入，搞定后您会收到一封电子邮件，告诉您移民的申请号码以及AR的时间。
新西兰移民买房有没有压力？
【 #新西兰移民# 导语】很多人会选择去新西兰移民生活，那么新西兰移民买房的压力有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和 一起来看新西兰移民买房有没有压力？
新西兰保障型住房计划
近日，新西兰政府宣布一项名为CrownBuildingProject的超大规模住房建设计划，预计未来将在奥克兰建造多达3.4万套保障性住房，用以缓解目前的住房危机。这是近60年来新西兰*大的住房项目。
该项目计划在未来，察旦衡在仅使用公有土地的情况下，建造包括13500套全新的公屋，以及另外20600套面向市场的可负担住房。这就意味着平均每条奥克兰的街道都会新增将近4套新房。当这些房屋都建好之后，相当于再建了一个比Taupo还大三倍的城市。同时，此项计划并不需要额外的新划土地，只是在对原有土地重新合理分配的基础上，利用现有的资源进行建设。
保障房给新移民更多选择
数据显示，目前对公屋有强烈需求的人群中，绝大多数的人只是期望能获得一卧室或者两卧室的居所，而非现在的多数三到四居室的大户型。这样的布局将给房产市场带来更加多样化的选择。
移民新西兰的华人可根据自己的需要选择购买房产，经济能力比较强的当然可以选择购买大户型;而通过留学，然后在当地工作后移民新西兰的年轻人可能会面临经济压力，这样的话，一居室的小户型就是比较合适的选择了。
华人移民新西兰的主要方式
华人移民新西兰的主要途径包括技术移民、创业移民、投资移民和团聚移民等。据澳臻移民专家介绍，随着新西兰移民政策的收紧，有越来越多的申请者选择留学后再申请移民，以在移民申请中获得额外加分。如果曾在新西兰留学、并且在新西兰工作一年以上且合法纳税，被视为对新西兰作出过贡献，这样成功移民新西兰的机会就会大很多。
同时，新西兰政府的移民政策更多地鼓励留学生留下来，这败做不仅能给缓解当地人才相对短缺的问题，还能够为新西兰增加更多的人口。
新西兰政府在考虑迟春上述的住房计划时也将新移民纳入考量范畴，只有他们能够在当地安家，才能够留在新西兰为当地的建设做出更多的贡献。
