买房找中介怎么还价？

一、买房找中介怎么还价？

买房找中介还价需要有一定的技巧和策略。以下是一些建议：1. 了解市场：在还价前，你需要对当地的房地产市场有足够的了解，包括相似房源的价格、房龄、位置、装修等，以便确定一个较为合理的价格范围。2. 确定心理价位：在还价前，你需要确定自己能够接受的心理价位，这个价位应当基于你自己的经济状况、房子的实际情况以及市场行情等因素。3. 表现出诚意：在与中介沟通时，需要表现出足够的诚意和关注度，以便建立信任和良好的沟通关系。可以适当表达你对房子的兴趣和满意度，以及对价格的态度。4. 准备充分理由：在还价时，需要准备充分的理由来支持你的还价要求。例如，房源存在一些不足之处，或者相似房源在其他中介或线上平台上有更低的价格等等。5. 有耐心和决心：在还价过程中，需要保持耐心和决心，不要急于求成。中介可能会反反复复地与你沟通，这时你需要坚定自己的立场，同时也要对市场走势有一定的预判。6. 注意合同条款：在最终达成协议前，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合你的要求和预期。同时，也要注意确认房屋的实际状况和细节是否与中介所描述的一致。总之，还价需要有一定的策略和技巧，但更重要的是保持诚信和理性，以达成双赢的局面。

二、买房商贷利率怎么还价？

买房时商贷利率是不能还价的。现在银行的利率基点都是LPR4.65，在根据各个银行得不同的房贷对象来进行上浮。想要跟银行利率还价是不能的。但是贷款者可以选择银行，刚才说了各个银行得利率上浮标准是不一样的，可以根据自己的流水或者学历来选择利率低的银行。但是如果征信不好那就想都不要想了，能贷下来款就不错了。

三、买房时怎么和房东还价？

那你得知道对方的房子好不好卖，急不急卖，好卖的话他不会给你讲价的，最多也就是一点点零头。

如果对方着急用钱你又能满足他的要求在此基础上你完全可以告诉他，你筹钱困难你需要便宜点这样双方才都合算。

如果是不好卖的房子，那你就表现的犹豫一些，不停的试探对方底线，差不多的时候再一口价再降点就买应该可以的。

四、上海买房可以还价吗？

可以的，在哪里买房都可以还价。只要有买卖，就可以讨价还价。

五、买房客户还价太低怎么跟客户沟通？

1.还价之前：我们应该要做到产品定价或报价时留有给客户还价空间，客户还价时也不能一口答应让客户觉得你赚的太多。

2.品牌店做法：统一售价，谢绝还价，很多专卖店皆是如此定价，价格卖方给出。客户会觉的没还价必要，要么买，要么不买。省事

3.买卖你需要我专业：客户要求降价，也说明了客户看中了产品或服务的某项功能，其它可能可能是他不想要的，所以觉的价格高。卖方可以看能否减掉多余的功能，单卖客户想要的。这也是一种策略

六、买房子销售报完价怎么还价？

、变更支付条件

通常情况下，如果买家选择了全款购买，开发商一般都会给出1-2%的优惠，而如果是贷款购买，开发商也会给出与全款购买同等的优惠。所以，购房者可以先以全款购买作为谈判的条件，然后在签署购房合同时，临时将支付方式改为贷款购买，这时候，开发商并不会因为支付方式的变化而失去你的准业主身份，通常还会给你相同的折扣和优惠！

2、将附加条件改为优惠条件

买家在签订房屋买卖合同的时候，可以添加一些额外的条款，但不一定要签署，这样，你就可以和售楼小姐做一次交易，将额外的条款转化为优惠，例如1-2%的折扣。但是，买房人要注意，具体设置了什么条件，最好还是咨询专家！

3、看房子，埋下伏笔

事实上，买家在看房的时候，除了要注意房屋的状况之外，还要为之后的讨价还价做好铺垫，例如，挑选房屋中的缺点，如果你仔细观察，一定能够找到房屋中的很多问题，那么在讨价还价的时候，你就有了充足的信心。

4、更换楼面

购房者们可能不知道，突然改变楼层也是一种讨价还价的技巧，比如说，你一开始看中的是10楼，但在签订合同的时候，你的态度要坚定，而且跟售楼小姐说，再多一层的费用并没有增加，并表达出自己想要离开的意思，在这种情况下，售楼小姐很有可能会主动给你一些小优惠，比如，免半年的物业费等。

5、学会控制自己的情绪

有的买家一看见自己喜欢的房子，眼睛就会闪闪发亮，爱不释手，这样的人，售楼员又怎能给他们太多的优惠？因此，无论你有多喜欢的房子，你都必须要克制住自己的情绪，以便讨价还价！

无论哪种房屋，虽然在出售时都会有一定的刚需，但是，只要使用好上述5个技巧，我相信还是能够讨价还价不少的，希望广大购房者能够灵活使用，不要再买到高价房！

七、买房的人还价后谈判技巧

在买房的过程中，谈判是一个非常重要的环节。尤其是在买房者与房主或中介之间进行价格谈判时，掌握一些谈判技巧是至关重要的。本文将介绍一些买房者在还价后谈判时可以使用的技巧。

1. 了解市场行情

在还价谈判之前，买房者应该对所购房产所处的市场行情有一个清晰的了解。这包括了解该地区的房价走势、相似房源的销售价格和附近的配套设施等。通过对市场行情的了解，买房者可以更好地把握谈判的主动权。

2. 找出房产的优势和劣势

在还价谈判中，买房者需要找出房产的优势和劣势，并合理运用这些优势进行谈判。比如，如果房产有一些瑕疵或需要装修，买房者可以提出这一点来要求降低价格。相反，如果房产的地理位置优越或者有其他特色，买房者可以对此进行强调，为自己争取更好的价格。

3. 使用比较行情进行还价

在谈判过程中，买房者可以提出一些类似的房源价格来进行比较。买房者可以找到一些与所购房源相似的房源，了解其价格，并以此为依据来要求降低房价。通过使用比较行情，买房者可以让卖方意识到自己的要求是合理的。

4. 控制情绪和态度

在还价后的谈判过程中，买房者需要控制自己的情绪和态度。不管谈判的结果如何，买房者都应该保持冷静和礼貌。过分激动或者不敬的态度可能会对谈判造成不利影响。

5. 策略性让步

在谈判过程中，买房者有时候需要做出一些策略性的让步，以取得更好的谈判结果。比如，买房者可以在关键点上稍微退让一些，以换取其他更有利的条件。这需要买房者掌握谈判的整体大局，并能够灵活应对。

6. 谈判中保持沟通

谈判是一个相互沟通的过程，买房者应该与卖方保持良好的沟通。买房者可以就房产的相关问题与卖方进行深入的探讨，并表达自己的观点和需求。通过保持沟通，买房者可以更好地了解卖方的底线和可能的让步空间。

7. 懂得使用合适的语言

在还价谈判中，买房者需要懂得使用合适的语言。买房者应该尽量使用客观、理性的语言来表达自己的观点和需求，避免使用过激或者情绪化的措辞。使用合适的语言可以增加买房者与卖方的沟通效果，从而达成更好的谈判结果。

8. 准备备用策略

在还价谈判中，买房者需要准备备用策略。如果初步的谈判无法达成满意的结果，买房者可以考虑采用其他策略。备用策略可以帮助买房者灵活应对各种情况，提高谈判的成功率。

9. 不害怕退出谈判

如果买房者始终无法与卖方达成一致，或者感觉自己一直在不合理的条件下进行谈判，买房者应该有勇气退出谈判。买房者不应该过分追求一次交易的完成，而是应该以自己的利益为出发点，做出明智的决策。

总之，在买房者进行还价后的谈判过程中，掌握一些谈判技巧是非常重要的。通过了解市场行情、找出房产的优势和劣势、使用比较行情进行还价、控制情绪和态度、策略性让步、保持沟通、懂得使用合适的语言、准备备用策略以及不害怕退出谈判等技巧，买房者可以在谈判中取得更好的结果。

八、买房找了中介还能找老板还价吗？

在没有签订合同之前都可以进行还价的。

如果您通过中介买房，那么最好让中介公司人员帮您去和房主去谈价格，他们每天和房主接触，更了解房主，如果您自己去找房主谈，第一让中介会误会您跳单，第二，还会让房东觉得您是上赶着要买他的房子，反而谈不下来。

九、买房还价一般能还多少？

买房还价一般能还2000-5000块钱左右，但具体要看看这个小区的情况，比如像碧桂园的房子，像恒大的房子，还价都还不了太多。

如果你有关系，可以通过关系找到开发管理层，然后让其给你多抹掉一些零头，这样砍去1万块钱或15,000块钱都有可能。

十、买房签合同前可以还价吗？

人们在日常生活中需要购买商品房的时候，无论是购买一手房还是二手房。在房屋的位置，楼层，房屋的布局，采光，通风各项都很满意的情况下。

在签订商品房买卖合同之前，是需要认真的和售房者进行讨价还价的。一般的情况下，至少有10%的降价空间。

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