怎么找买房中介？

一、怎么找买房中介？

寻找买房中介方法很多，可以通过朋友推荐、在社交媒体上搜索、网上查找等方式进行寻找。 首先，可以向身边的朋友和家人咨询是否有值得推荐的买房中介。其次，可以在社交媒体上搜索相关话题，并进入相应的群组或论坛发帖询问。此外，在网络上也可以查找到各类房产中介机构，通过官网或第三方网站进行详细了解并比较各家中介的服务内容，口碑等。 需要注意的是，选择中介机构时应慎重考虑，尽量选择有信誉、口碑好并提供专业服务的中介机构，以确保买房交易的顺利进行。

二、买房找中介怎么还价？

买房找中介还价需要有一定的技巧和策略。以下是一些建议：1. 了解市场：在还价前，你需要对当地的房地产市场有足够的了解，包括相似房源的价格、房龄、位置、装修等，以便确定一个较为合理的价格范围。2. 确定心理价位：在还价前，你需要确定自己能够接受的心理价位，这个价位应当基于你自己的经济状况、房子的实际情况以及市场行情等因素。3. 表现出诚意：在与中介沟通时，需要表现出足够的诚意和关注度，以便建立信任和良好的沟通关系。可以适当表达你对房子的兴趣和满意度，以及对价格的态度。4. 准备充分理由：在还价时，需要准备充分的理由来支持你的还价要求。例如，房源存在一些不足之处，或者相似房源在其他中介或线上平台上有更低的价格等等。5. 有耐心和决心：在还价过程中，需要保持耐心和决心，不要急于求成。中介可能会反反复复地与你沟通，这时你需要坚定自己的立场，同时也要对市场走势有一定的预判。6. 注意合同条款：在最终达成协议前，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合你的要求和预期。同时，也要注意确认房屋的实际状况和细节是否与中介所描述的一致。总之，还价需要有一定的策略和技巧，但更重要的是保持诚信和理性，以达成双赢的局面。

三、买房找中介和不找中介的区别？

区别就是:一个省钱，另一个花钱，同时也具有如下不同:找中介，付中介费，多一部分开支，但是房源的信息量多，选择余地大，交易安全、快速、省心，不找中介，省一些中介费，但是没有多少性价比的房源可供选择，会造成买不到性价比更好的房子，没有中介服务，存在交易时间长，买卖过程有风险，看中的房子是否有抵押，卖房人是否有其他不良债务，房子交易会不会钱花了过不了户？整个交易过程中费心、费时。

四、找中介买房怎么选楼层

找中介买房是许多人实现置业梦想的第一步。然而，在选择合适的楼层时，很多人可能会感到困惑。毕竟，楼层的选择与生活品质、投资回报等诸多因素息息相关。在本文中，我们将分享一些关于找中介买房时如何选择楼层的建议，希望能够帮助您做出明智的决策。

楼层高度对生活品质的影响

楼层高度对于一个住宅的居住体验具有重要的影响。一般而言，越高的楼层意味着以下几个方面的优势：

• 视野开阔：高楼层通常可以提供更广阔的视野，让您欣赏到周围的美景。
• 噪音较少：高楼层相对较远离街道，能够减少来自交通和人声的噪音干扰。
• 隐私性更好：高楼层往往意味着与地面的距离更远，能够提供更好的隐私保护。
• 安全性更高：高楼层一般相对较难被入侵，能够提供更安全的居住环境。

然而，选择高楼层也存在一些考虑因素：

• 电梯使用压力：高楼层可能意味着需要较长时间等待电梯，尤其在繁忙时段。
• 水压问题：高层住宅可能会面临水压不稳定的问题，需确保楼房的供水系统良好。
• 逃生安全：在高楼层，火灾等紧急情况下的疏散可能会更具挑战性。

楼层选择的其他考虑因素

除了楼层高度外，还有一些其他因素需要考虑：

• 采光和通风：楼层的选择关系着房间的采光和通风情况。一般而言，较高的楼层可以获得更多的自然光线和更好的通风条件。
• 交通便利性：楼层高度也与交通便利性有关。低楼层通常更接近出入口和停车场，更便于行动不便的居民。
• 气温影响：在一些炎热的地区，较高的楼层可能会面临更高的室内温度。
• 投资回报：对于投资者而言，楼层的选择还与未来的投资回报相关。一般情况下，高楼层往往更受欢迎，有可能获得更好的租金收益。

咨询专业中介找到理想楼层

为了找到符合个人需求的理想楼层，咨询专业的房地产中介是一个明智的选择。专业中介能够提供以下帮助：

• 了解市场：专业中介对当地房地产市场有深入的了解，能够提供有关楼层选择的实用建议。
• 个性化咨询：中介会综合考虑您的个人需求、预算和其他喜好，根据专业知识为您推荐合适的楼层。
• 提供案例分析：中介可以分享一些类似楼层和房型的案例分析，帮助您更好地了解不同楼层的特点和优势。
• 协助看房：中介将协助安排楼盘的实地看房，让您能够亲身感受不同楼层的环境和设施。
• 谈判和合同：一旦确定了目标楼层，中介将协助您进行谈判和签署合同，确保您的权益得到保障。

结语

在找中介买房时选择合适的楼层是一个重要的决策，在住房过程中将会对您的生活品质和投资回报产生影响。通过综合考虑楼层高度、采光通风、交通便利性等因素，并咨询专业的中介，您可以更加准确地选择合适的楼层，为未来的生活奠定良好的基础。

五、买房找中介退房找谁？

您好，买的是新房的话，可以直接去售楼处开发商，并且让中介帮忙协调。另外你交的是定金还是意向金，这个是有区别的。是什么原因造成需要退房？

如果是自身原因，房子定金一般很难退回来，如果是其他原因，你可以直接去找开发商领导协商。一般第一次去，都不会退。需要多跑沟通几次。表明自己的立场和原因。因为合同上面都会有违约责任，提前了解一下情况。

你可以把情况说的更详细一点。好帮你解答。

六、中介找客户买房该怎么问？

那么该如何和中介交谈，才能显得自己更“专业”，不是那么好忽悠的？对此，有过来人支招了：只要问中介下面3个问题，就不用担心自己露馅了！首先，第一个问题就是：不要一上来就问户型的价格多少，提前拿一张说明书，然后问中介“这几个户型为什么价格不同，优缺点都有哪些”。这样一来中介就会觉得你是真的想买房，所以才“准备齐全”的，介绍起来也会更加的用心，毕竟这是关乎到他工资多少的问题。

第二个问题：仔细询问房屋的公摊面积有多大。现在的商品房不能只看表面上写的面积，因为其中包含了住宅面积和公摊面积。所谓的公摊面积就是一栋楼的住户“共同使用”的设备所占据的面积，比如说电梯井、绿化带、楼梯等等。这些地方虽然不能住人，但是黑心的开发商是全部平摊给每一个住户的。所以直接询问中介房屋大小的人都是“小白”，商讨公摊面积才显得“专业”。

批地时间很重要

最后一个问题就是：不要直接问房屋产权有多少年，而是咨询开发商拿到批地的时间是什么时候。众所周知，商品房的产权是70年，公寓是40年或者50年，所以直接问房屋产权，大概率就是被回复“70年、50年或者40年”。这种“1+1=2”的问题未免有点太“幼稚”了，但是房屋产权70年不代表真的就能住70年，因为土地的实际使用年限是从拿地的时候开始计算的。

如果说在房屋交给户主时，批地时间已经过去10年了，那么户主实际上只能享有60年的房产权力。不过也不用担心房产到期后国家把房子收走，因为在房产到期之后，户主可以申请续期，按照法律规定缴纳续期费用就可以了。如此一来房子就算到期了，也能继续留在子女的手中，算是让许多人安心了。因此，在买房的时候，务必要咨询好这几个问题，否则很有可能会被开发商给坑了。

七、如何越过中介找房主买房？

通过中介买卖二手房，是要交给中介一些中介费的，有的地区是只收购房者的中介费，也有的地区，买卖双方都要交给中介一些中介费。因此许多买房的人都想选择越过中介公司直接找房主买房，那么如何越过中介找房主买房呢？

方法/步骤

1、自己寻找房源。有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

2、网上查找房源。有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

3、利用中介的房源 。中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

4、借助物业帮忙。当看完中介的房源，比较满意，有意愿购买后，可以到想要购买房源的所属物业，寻求联系房主。物业公司都会有业主的联系方式的，可以想办法向物业索要房主的联系方式，或者以买房等其它理由，让物业联系到房主。

5、借助邻居帮忙。通过向邻居打听的方法，获取房主的联络方式，即使邻居没有房主的联络方式，也应该会知道房主现在所居住的地方。

6、注意风险。越过中介直接找房主买房，也存在着一定的风险，一定要了解好房主的身份信息，房产信息，房子实际情况，同时要签订正式的购房协议，买卖合同，避免上当受骗。

八、买房是找物业还是中介？

买一手房就应该找售楼部。买二手房最好是能找到业主本人，因为直接和业主本人买的话，就省了中介费用，原业主和新业主直接可以办理过户，缴纳税款的手续。

如果找不到业主的话，那就去物业联系业主，一般物业都会有业主的信息，当然你得确定业主在物业留了要售楼的信息，物业才会透露，如果业主没有在物业留信息要销售房屋的话，物业那边就不会透露业主的信息的，那就只能找中介了，支付中介费。

九、找中介买房需要交中介费吗？

当然要交中介费了，但中介费率也不一样，一般从百分之一到百分之三，规模大信誉好的中介费率高一些，小中介费率低一些，有的也可以议价，本人2018年找中介买了一套二手房，只交给中介5000元中介费。

也有特殊情况，现在有些中介开始代理销售一手房源，从开发商那里赚利润，就不从购房者手中收中介费了。

十、不找中介直接找业主能买房吗？

不找中介，直接找业主是可以买房的。但是前提是，这套房子你没有跟中介过去看过，而是自己联系的业主的一手房源的话，你可以直接找业主。

但是，我想告诉你，如果你对二手房买卖不是很了解的话，尽量还是找中介，虽然你花了一部分中介费，但是后期都是有保障的，而且后期的贷款、过户甚至物业交割，中介都会给你办理好，哪怕是后期出现纠纷，中介作为服务方，也会把你的购房风险降到最低。

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