关于房地产项目预售资金的规定？

一、关于房地产项目预售资金的规定？

房地产项目预售资金规定主要有两条。

一是房地产项目的预售款，必须全部存入房地局监督下的资金监管账户，不允许房地产公司另立账户收取预售资金。

二是房地产项目的预售资金，实行专款专用，专门用于项目施工建设，支取时要提交工程验收记录。

二、关于新西兰的电压？

新西兰的电压为:电压:240/415V(单相),415V(三相);频率:50Hz230伏特,插头则为三脚扁插头。在新西兰所有的电器不论大小都是三插头的，像手机充电器国内都是两插的，需要一个插头转换。新西兰的插头插座是按澳大利亚和

三、关于新西兰的动物？

新西兰有名动物很多.孔雀、大蜥蜴、新西兰沙螽和大蜗牛等.新西兰是一个与世隔绝的动物物种的终极宝库.”不会飞的奇异鸟被新西兰人看作是国家的象征.其他不会飞的鸟还有威卡秧鸡(weka)、世界上最大的鹦鹉kakapo等等.海豹、海豚、企鹅、鲸等海洋生物也一定会让你感到不虚此行!世界因为环境变化已经灭绝了很多野生动物了.有些是自然原因,有些就是人为对自然的破坏,乱捕杀造成的恶果.生态的可持续发展是人与自然和谐相处的基础.但是最有名的动物还是奶牛。 问题二：新西兰有哪些动物 KIWI鸟， 还有有很多野鸭子。。。其他没有什么很特殊的，连蛇都没有 问题三：新西兰有什么动物 新西兰有哪些湖

四、证券法关于个人投资者的规定？

新《证券法》有关投资者保护的规定

发布日期：2020-05-14

修订后的《中华人民共和国证券法》（以下简称新《证券法》），已于2020年3月1日起施行。本次证券法修订，设立了多个投资者保护条款，在2020年度投资者保护宣传日到来之际，让我们一起来了解下新《证券法》为投资者保护做了哪些规定：

一、新《证券法》建立了上市公司股东权利代为行使征集制度

新《证券法》第九十条从五个方面作出了具体规定：

1、征集的主体：上市公司董事会、独立董事、持有百分之一以上有表决权股份的股东或者依照法律、行政法规或者国务院证券监督管理机构的规定设立的投资者保护机构（以下简称投资者保护机构），可以作为征集人。

2、征集方式：由征集人自行或者委托证券公司、证券服务机构，公开请求上市公司股东委托其代为出席股东大会，并代为行使提案权、表决权等股东权利。

3、信息披露：征集人应当披露征集文件，上市公司应当予以配合。

4、禁止有偿征集：不得以有偿或者变相有偿的方式公开征集股东权利。

5、法律责任：违规公开征集股东权利，导致上市公司或者其股东遭受损失的，应当依法承担赔偿责任。 

二、进一步完善上市公司现金分红制度

近年来，现金分红是证券监管部门提倡和引导上市公司加强投资者回报的一个重要方式，新《证券法》第九十一条进一步完善了上市公司现金分红的要求：

首先，规定了上市公司应当在章程中明确分配现金股利的具体安排和决策程序，依法保障股东的资产收益权；

其次，明确上市公司当年的税后利润，在弥补亏损及提取法定公积金后有盈余的，应当按照公司章程的规定分配现金股利。

三、新《证券法》对债券投资者、债券持有人的保护

新《证券法》第九十二条规定：公开发行公司债券的，应当设立债券持有人会议，并应当在募集说明书中说明债券持有人会议的召集程序、会议规则和其他重要事项。

公开发行公司债券的，发行人应当为债券持有人聘请债券受托管理人，并订立债券受托管理协议。受托管理人应当由本次发行的承销机构或者其他经国务院证券监督管理机构认可的机构担任，债券持有人会议可以决议变更债券受托管理人。债券受托管理人应当勤勉尽责，公正履行受托管理职责，不得损害债券持有人利益。

债券发行人未能按期兑付债券本息的，债券受托管理人可以接受全部或者部分债券持有人的委托，以自己名义代表债券持有人提起、参加民事诉讼或者清算程序。

四、先行赔付制度

新《证券法》  第九十三条规定：发行人因欺诈发行、虚假陈述或者其他重大违法行为给投资者造成损失的，发行人的控股股东、实际控制人、相关的证券公司可以委托投资者保护机构，就赔偿事宜与受到损失的投资者达成协议，予以先行赔付。先行赔付后，可以依法向发行人以及其他连带责任人追偿。

五、投资者保护机构发挥重要作用

新《证券法》第九十四条规定了投资者保护机构代表投资者进行纠纷化解的机制。

1、调解：投资者与发行人、证券公司等发生纠纷的，双方可以向投资者保护机构申请调解。普通投资者与证券公司发生证券业务纠纷，普通投资者提出调解请求的，证券公司不得拒绝。

  2、诉讼：投资者保护机构对损害投资者利益的行为，可以依法支持投资者向人民法院提起诉讼。发行人的董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定给公司造成损失，发行人的控股股东、实际控制人等侵犯公司合法权益给公司造成损失，投资者保护机构持有该公司股份的，可以为公司的利益以自己的名义向人民法院提起诉讼，持股比例和持股期限不受《中华人民共和国公司法》第151条有关“连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份”规定的限制。

五、新西兰普通投资移民的投资款会返还吗？

这个我帮你问过了，投资移民政策要求是资金在新西兰投资满四年，投资会返还的，至于返还多少就和你投资的收益相关联了，投资的好自然赚的多拿回来的也就多，如果不幸亏损了，那么剩多少拿回多少

六、下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是( )？

答案是A14.下列关于房地产投资特点的说法，不正确的是（A ）。A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D. 房地产的流动性比证券类产品要弱

七、投资性房地产的出售？

成本模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

公允价值模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借方)

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

八、关于新西兰的正确说法？

国名：新西兰（New Zealand）

首都：惠灵顿

面积：27.0534万平方千米

人口：425万（2007年）

民族：居民中79.6%是欧洲移民的后裔，其他为毛利人等。

语言：英语为国语

货币：新西兰元

国家地理新西兰位于太平洋西南部，西隔塔斯曼海与澳大利亚相望，相距1600千米。由南岛、北岛及一些小岛组成，两岛隔库克海峡相望。全境多山，平原狭小，山地和丘陵占全国面积的75%以上，河流短而湍急，航运不便，但水力资源比较丰富。森林面积占国土面积的29%。北岛多火山和温泉，南岛的库克蜂海拔3764米，为全国最高峰。海岸线长6900千米。属海洋性气候。新西兰是世界上地热资源最丰富的国家之一。沸泉、喷气孔、沸泥塘、间歇泉等。不可胜数。热泉资源丰富。北岛有温度很高的地下水、热泉和蒸汽。白岛约长210千米，宽48千米，是世界三大地热区之一。罗托鲁阿一陶波地热区有“太平洋温泉奇境”之称。

九、关于投资的成语？

答案是买贱卖贵。

【成语】： 买贱卖贵

【拼音】： mǎi jiàn mài guì

【解释】： 指低价买进而高价卖出。

【出处】： 汉·张衡《西京赋》：“尔乃商贾百族，裨贩夫妇。”三国·吴·薛综注：“裨贩，买贱卖贵，以自裨益。”

【举例造句】： 做生意就是要买贱卖贵，否则就是为社会贡献财富。

【拼音代码】： mjmg

【近义词】： 贱买贵卖、低进高出

【反义词】： 贵买贱卖

【用法】： 作谓语、宾语；指商业赢利行为

十、关于投资的句子？

　　1、不进行研究的投资，就像打扑克从不看牌一样，必然失败！　　2、不要懵懵懂懂的随意买股票，要在投资前扎实的做一些功课，才能成功！　　3、承担风险，无可指责，但同时记住千万不能孤注一掷！　　4、除非你真的了解自己在干什么，否则什么也别做。　　5、错误并不可耻，可耻的是错误已经显而易见了却还不去修正！　　6、第一条：保住本金最重要。第二条：永远不要忘记第一条。

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