怎么选择房屋户型？买房选什么户型最好？

一、怎么选择房屋户型？买房选什么户型最好？

对有选择困难症的人来说，挑一个自己满意的户型真的是要半条老命！

在买房的时候，任何一种户型都会被销售吹捧地无与伦比，购房者可能很难分清楚户型的好坏，容易买到后悔终身的户型。

买房时，别被开发商套路，禁选这5种户型：

1、户型不方正

各种凹凸位、转角位、弧形户型不要选择！初看可能觉得很新鲜，很好看，但是实际上会占用实际居住面积，同时不好摆放适应的家具。

房子要讲究一个方正，方正的房子整体利用率比较高。

2、动线不合理

动线是指屋内的活动路线，主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。不合理的动线会降低小户型的整体利用率。

动线良好的户型-从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

3、通透性较差

通透性主要指户型的通风和采光。南北相对两面，采光通风最佳；相邻两面，采光通风次之；只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

4、走廊面积大

户型中，我们需要看室内的走廊和室外的走廊，这两者都不能被忽视。室外的走廊太长，整层楼的公摊面积大，采光还不好。而室内的走廊若是太长，很浪费整体面积和空间，并没有任何的实际作用。

5、分区不合理

许多房子在设计户型分区时很不合理，影响日常活动。客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的区域靠近入户门设计；卧室、书房应该尽量布置在户型内侧。

一个好的户型结构，不仅让人感觉舒适，也会减少装修和施工的难度及费用。人们常说，只要选好了户型装修就成功了一半。

二、买房如何选择户型的位置？

房子是用来住的，要想住的舒服，在选择户型位置时，一定要仔细看，这三个方面。采光，安静，私密。选对了，一辈子住着都舒服。没选好，天天都会唠叨着后悔。到那时又在哪里去买后悔药呢？

拥有适当的采光，会让我们住得更加健康舒适。

花儿都需要太阳照，我们居住的房子更不例外了。要是没有阳光照进来，你躺在摇摇椅上，就会缺少色彩。大冬天挂的衣服，也要很久才能干。想晒晒被子消消毒，只能往楼顶上跑了。 最重要的是，没有明媚的阳光，总会感觉到生活会有些许暗淡。

当然，太阳也不能从早晒到晚。这样在烈日炎炎的夏日，也就等于住进了烤箱。养点花花草草都会被晒死，看着这火辣的太阳，更会极度烦躁不安的。

为什么绝大多数人，选择户型都希望是坐北朝南呢？其实除了所谓的风水，采光才是最主要的原因。这样，既不会缺少必要的光照，也不会一直暴晒到太阳下山。

拥有安静的环境，听不见邻居家的切菜声，才能睡得更香。

邻居家的吵闹声，一定会影响你看书的心境，夜里的美梦。安静对于一个家来说，是非常可贵的。我们都不希望，自己的生活，被别人家发出的噪音所打扰。

选择户型，一定要看一下，睡房有没有和别人的客厅厨房洗手间挨着。不然就会造成，你休息时，人家可能还放着大片，听着炸弹落地的声音。好不容易睡着了，又听到轰的一声，厕所里冲水的声音。早上还想睡会儿懒觉，隔壁又在开始宰猪脚了。

所以在选择户型时，能不能有一个独立安静的环境？是考虑的重点。毕竟家更多时候是用来休闲的，不能被打扰。

拥有私密的空间，家里才会有真正的安全感。

你肯定不希望，在你穿着睡衣，在房间来回穿梭时。别人正站在你不远处的窗户前，看着你。更不希望，推开厕所窗户的那一刻，目光对视，看见隔壁邻居一家正在吃饭。坐在阳台上喝茶时，正好看见邻居家挂着的内衣内裤。

这时候你的整个世界，反复都暴露在很多个摄像头面前，好多时候只能把窗帘拉上，会感觉生活得很憋屈。我做的一切人家都看在眼里，没有一点自己的私人空间。家里都没有了安全感，还怎样，放松身心了呢？

所以在选择户型时，一定要注意楼间距，窗户外面有些什么？人家会不会打扰我的生活。谁又愿意坐在客厅里，睡在卧室里，都能看见窗外的老王在干什么呢？

人因为有了家，才更有归属感和安全感。在选择户型的时候，采光，安静，私密，这三个重点，一定要放在心上，千万别一步选错，步步惊心啊！

三、县城买房位置楼层户型如何选择？

好位置的选择

1、优先考虑孩子上学问题。

首先，考虑幼儿园和小学，因为幼儿园和小学，孩子需要家长接送。

其次，中学后孩子可以自己去上学，但是，远距离上学会影响孩子的休息和时间。

2、第二步，考虑女主人的工作单位。

中国传统家庭都是男主外，女主内，一般孩子的接送，回家后做饭的都是女性。 所以，考虑女主人工作单位，不要离得太远。否则，接送孩子，都会成为问题。

3、考虑邻居的情况。

古代有孟母三迁。择邻而居，也是很重要的。 楼上楼下，邻里邻居的生活品质，同样会影响你的家庭生活和孩子的学习、活动。

因为县城里单位多以行政事业单位为主。建议，购买单位职工集中居住的房子。

最好是单位团购房，房子出现各种问题，都方便集中解决。

4、家里有老人的情况，还得考虑医院的距离。

有老人的话，楼房也不要太高，最好2-5层。停电后，老人方便出入。

好户型的标准：

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

四、买房选择户型比例怎么选

买房选择户型比例怎么选

买房对于许多人来说是一生中最重要的决策之一。房子的面积、布局和户型比例等因素直接影响着我们日常生活的舒适程度和居住体验。在选择房屋时，户型比例是一个关键因素，它决定了房屋内部空间的分配和使用效率。那么，买房时如何选择合适的户型比例呢？本文将为您详细介绍。

1. 充分考虑家庭成员的需求

在选择户型比例时，首先要充分考虑家庭成员的需求。不同的家庭成员对房屋的需求可能有所不同。例如，有小孩的家庭可能更注重卧室的数量和大小，而夫妻二人组成的家庭可能更注重客厅和厨房的空间配置。

此外，还要考虑到家庭成员的年龄结构和生活习惯。如果有年迈的父母或孩子，需要考虑到他们的特殊需求，比如是否需要一个带卫生间的主卧室。

2. 合理规划各个区域的面积

选择合适的户型比例还需要合理规划各个区域的面积。不同户型比例适合的面积配置也有所不同。一般来说，主卧室和客厅是我们在家中呆的时间较长的区域，所以它们的面积应该相对较大，能够提供足够的舒适空间。

此外，卧室和客厅的布局也需要考虑到采光和通风的问题。如果有可能，选择朝阳的卧室和客厅会让房屋更加明亮和舒适。

3. 注意公共区域和私人空间的分隔

在选择户型比例时，还要注意公共区域和私人空间的分隔。公共区域包括客厅、餐厅和厨房等，私人空间则包括卧室和卫生间等。合适的户型比例应该能够明确划分这两个区域，使家庭成员在私人空间有一定的隐私，而在公共区域能够更好地交流和活动。

此外，厨房与客厅的连接也需要考虑。现代生活中，许多家庭更喜欢开放式的厨房和客厅，这样可以方便交流和互动。但是，如果您对烹饪不是很感兴趣，或者希望保持一定的独立性，那么封闭式厨房可能更适合您。

4. 考虑未来的发展需求

买房是一项长期的投资，我们不仅要考虑当前的需求，还要考虑未来的发展需求。婚姻状况的变化、子女的增加、父母的需求等都可能导致对空间的需求发生变化。

因此，在选择户型比例时，要考虑到未来可能发生的变化，为可能的扩建和改造留出合适的空间。一些具有灵活性的户型比例可以通过改变一些隔断或者扩建的方式来满足未来的需求。

5. 参考专家的建议

最后，我们建议在选择户型比例时参考专家的建议。专业的室内设计师或房地产顾问可以根据您的需求和预算，为您提供专业的建议和解决方案。

他们可以根据户型比例，通过室内空间规划、家具布局等方式，为您打造一个既美观又实用的居住环境。

总结

选择合适的户型比例对于买房来说是非常重要的。在选择户型比例时，我们应该充分考虑家庭成员的需求，合理规划各个区域的面积，注意公共区域和私人空间的分隔，考虑未来的发展需求，并参考专家的建议。通过这些步骤，我们可以选择到一个既满足个人需求又能够长久适用的户型比例。

五、买房如何选择户型什么是房屋动静分区？

动静分区除了原始户型天生优势外，也可以通过后期设计才实现。

给大家举个例子：

针对下面这个户型，我做了一套方案。现在我会根据我的方案来与大家探讨分享一些设计心得。

首先，这个户型最大的优势在于它的得房率，走道所占用的空间并不多，浪费很少。往往走道空间少就意味着各个空间区域的进出口容易暴露在公共空间外。

另外这个户型的卫生间太小了，面盆淋浴马桶都挤在一个小空间里。而且干湿没有分区，次卧由于需要让出公共走道的空间被牺牲掉了一大部分的区域，所以针对以上问题，我做了一个优化方案。

首先是动线的规划， 由于户型不大，所以房间需要简洁明了的动线划分区域，第二让空间更明了。

整个户型的空间，尽量让我们的空间形成规整方正的。我拿到这个户型的时候，首先从厨房开始着手，将厨房改成双开的滑门，橱柜做成 U 型的，利用更多空间来收纳厨房用具。

当解决掉厨房空间问题后，进入餐桌，首先我们要考虑的是餐厅的冰箱以及酒柜或者餐厅收纳柜的安放。

于是我在入户的左手边，设计了一套高柜，将冰箱融入到高柜内，冰箱旁边是两组高柜，一组对开门的供给餐厅做收纳用，一组开放式的供入户后方便放置一些小物品。这个红色的开放柜，就是回家后放置钥匙包包甚至可以挂两件外套。

黄色区域就是冰箱与餐厅收纳。

接下来，我解决一下，卫生间干湿区的问题。这个地方确实难到我了，我花了点时间来研究这个空间与客厅、主卧、次卧的空间关系。

大家可以看到，面盆的位置，在主卧室的进门正对面。当时这个位置，我也是反复考量了。如果换到现在的主卧门口，就会出现一个大乌龙。

主卧的门好巧不巧的，被摆在了客厅的正中间。我想，应该不会有人愿意自己的卧室门在客厅的正中间吧。于是我放在了现在这个位置，放这个地方以后，我就要解决第三个问题了！

次卧！由于面盆占用了一点点次卧的过道，导致了过道次卧的门需要挪动。大家可以注意，在挪动了这面墙以后正好给次卧留出了一个空缺。

按照这个户型的卧室分布，这个房间肯定会住人。我假想了一对年轻的夫妻带着上学的孩子，那孩子住这个房间，需要一个书柜。于是，我就利用了这个空缺做了一个大面的书柜还刚刚嵌入了一个一米二的书桌。次卧所需要满足的几大功能需求，图上都有！

然后回到餐厅，我对生活的理解，大部分都在吃饭与做饭之间。人类的进步也是从发现火种，吃熟肉开始的嘛。于是，我在餐桌和客厅的衔接处放置了一个岛台。

这个岛台，还兼备了一个遮蔽隐私的作用。在开门后，陌生人的视线会一眼洞穿我们整个客厅。我在视线的路径上，设置一个 850-900 的岛台，沙发上的人基本只能看到头顶了。

参考下面的设计样式：

岛台面对客厅的方向，也可与如上图一般，做一些开放格，放置一些装饰品，对客厅空间的美观，做一个补充。

接下来说说大家关心的柜子和收纳！下面红色区域，是供我们收纳的，黄色的衣柜是我们放当季衣服的。

六、买房如何选择房子的户型呢？

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型方正

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

七、买房时到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？

下面是我近期写的关于选择户型的文章，希望能帮到你。

经常有小伙伴问小晨，买房子户型怎么选？如何挑选房子户型？今天出一篇关于“买房选户型”满满的干货，各位看官，请往下看！

买房最佳户型，有三个优秀

小晨觉得，好的户型有三个“优秀”，分别是：

外部环境优秀；

采光、通风、朝向优秀；

功能区划分优秀。

如何挑选外部环境优秀的户型？

房子周边的环境，即外部环境。考虑的点有：景观、噪音、风水、心理因素等。

1.买房选户型：景观因素

指的是房子周边和窗外的景致。小晨根据房源受青睐程度简单做了个排序：

海景、山景、湖景 ＞ 中心花园、组团绿化、公园多 ＞ 小区内绿化好、游泳池等

第一类是自然景观。空气质量好，环境优美，受大众喜欢。“面朝大海，春暖花开”的海景房，就是这类型的代表房。

第二类是周边组团人工高绿化景观。如：公园、绿地附近的楼盘一般属于此类房。

第三类是高绿化小区。挑选绿化率高的小区，建筑面积就越低，住起来就更舒服。

2.买房选户型：噪音因素

如果你选的房子在十字路口、立交桥旁或铁路附近，噪音可能会比较大。喜欢安静的小伙伴，建议避开这些因素。

3.买房选户型：风水因素

自古买房看风水，其实风水是前人总结的购房经验，部分还是有道理的，可选择性相信。如：

路冲：阳台或主卧室正对大路呈一条直线。

角冲：阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角。

阳台或窗外可望见坟场、墓地等，对居住的心理可能会有影响。

4.买房选户型：心理因素

如房子在加油站、化学工厂附近，心理可能会有所顾忌。

三、什么样的户型采光、通风、朝向最好？

1.买房户型：采光、通风因素

采光即太阳能否照到房子里，通风即房子空气是否流动。楼盘本身布局对采光、通风有影响。建筑采光、通风好坏排序：板式楼＞点板结合楼＞点式楼。

板式楼：采光、通风优秀，品质最高，是最佳选择，但价格比较贵。

点板结合楼：布局较为合理，采光、通风有好有差，居住品质不同户型有差异。

点式楼：土地利用率高，楼盘单面采光、通风。

小技巧：晴天不同时段去看房，可以判断采光是否好。微风天，在室内窗户附近放一卫生纸条，如有飘起，通风应该是不错的。

2.买房户型：朝向因素

判断朝向的小方法：你家客厅和主卧的窗户往哪边开，房子就是朝哪边。

房子八个朝向最好顺序：

东南向＞南向＞西南向＞东向＞东北向＞北向＞西向＞西北向

我们国家在北半球，南北风为主，大多数南面的房子采光和通风都比较好。

买房户型怎么选？

小晨在上一篇说过最佳户型有三个“优秀”，分别是：

外部环境优秀；

采光、通风、朝向优秀；

功能区划分优秀。

外部环境（景观、噪音、风水、心理因素）和采光、通风、朝向这2个“优秀”小晨已经深入分析。今儿，带小伙伴们讲精华部分！

好户型的房子，空间划分合理

讨论好户型之前，咱先说一个空间的概念。一个优秀的房子，应该把“动、静、湿”三类空间分开，划分如下：

公共空间（动）：客厅、餐厅、阳台

私密空间（静）：卧室、书房、衣帽间、主卧卫生间

服务空间(湿)：厨房、公卫、储物间、晒衣阳台

买房最佳户型，四大“分离”都优秀

在户型图中，判断空间是否合理，小晨觉得可以用4大“分离”去判断：动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离。

1.买房最佳户型：动静分离优秀

动区主要是看电视、聊天、吃饭、运动的空间，静区用来睡觉、看书，需要安静。合理的功能布局，应该是动静分离。

如上图户型：左边是客厅、餐厅动区，右边卧室静区，有明显的分隔开，动区活动对影响不大，功能布局合理。

上图户型：卧室静区分布在在动区周边，人在客厅或去公卫动区活动，可能对静区的安静会有影响。

2.买房最佳户型：干湿分离优秀

把易带水、潮湿的各功能区分割开来，使其独立又有联系。

如图：洗澡、如厕、洗手三分离，晒衣阳台可以放置洗衣机。各功能区紧密相连，又相互独立，空间划分明确。

3.买房最佳户型：公私分离优秀

面积大的户型，功能划分可能比较多。合理的空间布局，既保护了隐私，又让动线合理。

如图，是比较优秀的布局：

玄关设计，使开门后，门外的人一眼望不到里面，保护了隐私；

卧室的门开在走廊两侧，动区活动看不到卧室内的场景，具有私密性。

动线设计合理：卧室去卫生间和厨房，不用经过客厅；进出客厅，对卧室无干扰等。

4.买房最佳户型：主次分离优秀

买豪宅，如果家里请了保姆。家里的布局应该有主次之分。主人房在房中位置好且景观佳，保姆房可相对较小，且与主人房分隔开来。

外部环境好、采光通风佳、布局合理的户型是我们买房的首选。但“金无赤足，房无完房”，完美的房子价格势必不便宜。

所以，在实际选房过程中，买到自己喜欢且性价比高的房子，也是人生一大乐事。

八、买房选户型技巧？

　　房子的户型很重要，买房时如何选户型？

　　1、开间和进深

　　开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2：3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　2、动静分区

　　动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域；静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

　　3、干湿分区

　　干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性能。

　　4、通风及采光

　　要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。

九、买房户型怎么选

买房是人生中的一件大事，对于很多人来说，这是一次重要且艰难的决策。而在选择买房的过程中，户型是一个非常重要的考虑因素。不同的户型设计会直接影响到居住的舒适度和实用性。所以，如何选购适合自己的房屋户型呢？本文将为您提供一些建议和经验。

1. 房屋功能需求

在选择房屋户型之前，首先要明确自己的功能需求。您是一个单身还是一个家庭？您需要几个卧室？还有其他的需求，比如书房、儿童房、起居室等。理清自己的功能需求可以帮助您更好地选择合适的户型。

2. 户型布局

户型布局是选购房屋时需要重点考虑的因素之一。一个好的户型布局可以使得空间分配得当，功能分区合理，提供更好的居住体验。

通常，一个好的户型布局需要考虑以下几个方面：

• 客厅位置：客厅是家庭活动的主要区域，所以选择一个靠近入口的客厅位置可以提供更好的便利。
• 卧室位置：卧室需要安静和隐私，所以选择远离嘈杂区域和客厅的卧室位置是比较理想的。
• 厨房与卫生间位置：厨房和卫生间的位置应该尽量远离卧室和客厅，以减少异味和噪音的干扰。
• 阳台位置：阳台的位置可以提供室外空间和良好的采光条件，所以选择朝向好且位置合理的阳台是很重要的。

这些因素的考虑可以帮助您选择一个功能分区明确、空间利用合理的房屋户型。

3. 面积大小

面积大小也是选择房屋户型时需要考虑的因素之一。面积过大可能会导致维护成本高昂，而面积过小则无法满足日常生活的需要。

通常，选择合适的面积大小需要考虑以下几个方面：

• 家庭人口：如果是一个小家庭或者单身居住，选择小一些的面积可能更加合适和经济。
• 储物空间：考虑到日常生活中的储物需求，选择有足够储物空间的房屋户型可以提供更好的居住体验。
• 未来规划：如果有未来扩展的需求，比如计划要孩子或者家里有老人需要照顾，可以选择稍大一些的面积，以满足未来的需求。

根据自身的需求和面积大小的考虑，选择一个适合自己的房屋户型才能更好地享受居住。

4. 光线和通风

光线和通风是评估一个房屋户型是否好的重要标准之一。一个采光好和通风良好的房屋户型可以给居住者带来舒适和健康的居住环境。

在选择房屋户型时，需要注意以下几点：

• 朝向：优先选择朝南或者朝北的房屋，这样可以获得更多的阳光和自然光线。
• 窗户：房屋的窗户数量和位置应该足够，以便于通风和光线的进入。
• 遮挡：注意周围环境，避免高楼或者大树遮挡房屋的阳光和通风。

充足的光线和良好的通风能够提升居住的舒适度和健康性，所以在选择房屋户型时需要重视这一点。

5. 周边环境

房屋的户型不仅仅是指室内的格局和布局，周边环境也是需要考虑的因素之一。选择一个好的周边环境可以提供更好的生活品质。

在选择房屋户型时，需要注意以下几点：

• 交通便利：选择一个交通便利的地方可以提高日常生活和工作的便利性。
• 生活配套：周边是否有购物中心、学校、医院等生活配套设施，这些对日常生活的便利性和舒适度有重要影响。
• 环境安静：选择一个安静的周边环境可以提供舒适的居住环境。

考虑到周边环境的因素可以帮助您选择一个适合自己的房屋户型，并提供更好的生活品质。

总结

选择一个合适的房屋户型是一项重要的决策，需要考虑到功能需求、户型布局、面积大小、光线和通风、周边环境等因素。只有在考虑到自身需求并综合各个因素的基础上，才能选择到真正适合自己的房屋户型。

十、买房怎么选户型

买房对于许多人来说是一生中最重要的决策之一。选择正确的户型可以使你的生活更加舒适和便利。但是，在众多的户型选择中，你应该如何做出明智的决策呢？本文将为你介绍一些选购房屋户型的关键因素和技巧。

考虑生活方式

选购房屋时，首先要考虑自己的生活方式。不同的户型适合不同的个人需求和家庭状况。如果你是单身或者是一对夫妇，一个小户型可能足够满足你的需求。然而，如果你有孩子或者计划扩大家庭，你可能需要考虑更大的户型，以提供足够的空间和隐私。

此外，你还应该考虑自己的兴趣爱好和生活习惯。例如，如果你喜欢烹饪和社交聚会，一个宽敞的厨房和客厅区域可能对你更有吸引力。如果你喜欢运动或者经常有客人过夜，你可能需要一个额外的房间作为健身室或者客房。

平面布局

了解房屋的平面布局对于选择合适的户型非常重要。一个合理的平面布局可以使每个房间充分利用空间，提供更好的居住体验。

当考虑平面布局时，首先要关注厨房、客厅和卧室的位置。一个功能齐全且位置合理的厨房可以方便你的烹饪和家务活动。起居室应该位于靠近主要活动区域的位置，可以方便你的日常休闲娱乐。卧室则应该远离噪音和干扰，提供一个安静舒适的休息环境。

此外，你还应该考虑房屋的朝向以及采光情况。一个采光良好的户型可以减少用电和照明的需求，提供更加舒适的居住环境。

户型比较

在选购房屋过程中，你可能会面临多个不同户型的选择。进行户型比较可以帮助你更好地理解不同户型的优缺点，做出最终的决策。

你可以考虑以下几个方面进行户型比较：

• 房间数量和面积：不同户型的房间数量和面积可能有所不同。根据自己的需求，选择适合你的房间数量和面积。
• 功能分区：不同户型的功能分区可能有所差异。考虑你的生活方式和兴趣爱好，选择功能分区符合你需求的户型。
• 阳台或露台：如果你喜欢户外空间，选择一个有阳台或露台的户型可能更适合你。
• 楼层位置：低楼层和高楼层各有优劣，选择适合你的楼层位置。

专业建议

如果你对房屋户型选择感到困惑，你可以寻求专业人士的建议。房地产经纪人和室内设计师可以根据你的需求和预算，提供专业的意见和建议。

与房地产经纪人合作时，你应该提供清晰的需求和期望。他们可以帮助你筛选符合你需求的房屋，并介绍不同户型的优缺点。

室内设计师可以帮助你评估房屋的平面布局，并提供个性化的设计方案。他们能够根据你的喜好和需求，优化空间布局，提供更好的居住体验。

总结

在买房时，选择合适的户型非常重要。你应该考虑自己的生活方式、平面布局、户型比较以及寻求专业建议。只有综合考虑这些因素，才能做出明智的决策，选择一个适合你的理想户型。

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