房屋个税怎么算？

一、房屋个税怎么算？

房屋的个税是按房子的评估价×1%计算

二、个税怎么算的？

全年收入超出六万（相当于五千/月）的部分按超出金额的多少来确定交税的百分比，进行交税

三、企业个税怎么算？

根据京财税[2008]1488号文件规定，自2008年3月1日起，对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者的生产经营所得依法计征个人所得税时，个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业投资者本人的费用扣除标准统一确定为24000元/年(2000元/月)。

全年应纳税所得额是以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额。

应纳所得税额=应纳税所得额×税率-减免税额-抵免税额

所得税=应纳税所得额*税率(25%或20%)

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损

二、个人所得税适用税率

个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。”

四、法人个税怎么算？

法人股东的个人所得税就按照工资薪金等收入类型缴纳个税。如果是属于薪资所得，按薪资所得来计算缴纳个人所得税，如果是股息分红所得，则按股息分红缴纳个人所得税。

公司作为独立法人，他的核算是单独的，与法人代表无关。法人代表只是形式上代表公司利益，出席或者从事一些工作。

我国个人要区分其不同类型的收入，例如法人取得的与其职务相关的收入都按照工资薪金交税。如果他还有股权，取得利息或者其他类型所得，要根据这些不同类型缴纳个人所得税。

个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。收入的形式：个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。

如果公司给予其税后利润分红，则应当按照利息、股息、红利所得适用20%的税率缴纳相应的个人所得税。

五、年终个税怎么算？

根据财政部《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》规定，居民个人取得全年一次性奖金，符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的，在2021年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。

　　计算公式为：应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数

　　举例说明：小王月工资6000元，2019年1月公司将发放年终奖20000元。那么，先拿小王的2万元年终奖除以12约为1667元。根据按月换算后的综合所得税率表，不超过3000元适用税率为3%，速算扣除数为0。所以小王年终奖应缴纳的个税为20000×3%=600元。

六、兼职个税怎么算？

兼职人员工资属于劳务报酬所得，税率20%。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，所付个税=应纳税所得额*20%。

公式表示：（1）每次收入不足4000元的：应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（每次收入额-800）*20%

（2）每次收入在4000元以上的：应纳税=应纳税所得额*适用税率=每次收入额*（1-20%）*20%

七、上海卖房个税怎么算？

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

八、13薪个税怎么算？

有其他奖金,就按双薪处理,两个月合并一起算税;

没有其他奖金,这第13月薪可按数月奖金处理,即:

发13月工资的月的当月工资如果高于1600，那么第十三个月的工资不做扣除直接计算税金; 如果低于1600，那么第十三个月的工资扣除12月工资与1600的差额计算税金。

九、契税和个税怎么算？

契税是物业税，个税是收入所得税

十、个税超过5000怎么算？

超过5000元的个人所得税计算公式为：应纳税所得额×适用税率-速算扣除数=应缴税款。

举例：某人在北京市工作每月得到的工资为1万元，那么此人应该缴纳多少元的个人所得税。

计算公式：工资纳税金额=(工资所得-五险一金-专项扣除金额)×适用税率-速算扣除数。

1、工资所得

示例中已经说到，此人每月的工资所得为1万元，这个是已知的数值。

2、五险一金

五险一金需要按照北京地区个人缴纳比例计算，工资为1万元，那么需要缴纳的五险一金为10000×(8%(养老保险)+0.2%(失业保险)+2%(医疗保险)+12%(住房公积金))+3(医疗保险)=2223元

3、专项扣除

专项扣除项虽然为新个税的新增内容，但仍旧没有具体的实施方案，因此不算在本次计算结果中。

4、适用税率

10000-2223=7777元，这个7777就是工资中必须纳税的部分。不过由于个税起征点上调到了5000元，因此7777-5000=2777元。超过5000元的2777元税率为3%。

5、速算扣除数

速算扣除数处于个人所得税的第一档，速算扣除数为0。

那么根据以上的条件，我们可以计算出实际纳税金额为2777×3%-0=83.31元。

也就是说北京地区工资为1万的人群，在扣除五险一金后，还需要缴纳83.31元的个人所得税，那么个人实际到手的工资为10000-2223-83.31=7693.69元。

工资超过5000就需要按照以上方法来计算个人所得税

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