你们小区的物业费是多少钱，怎么样抵制过高物业费？

一、你们小区的物业费是多少钱，怎么样抵制过高物业费？

物业管理费不是物业公司想收多少就能收多少的，是当地物价部门根据物业公司的资质、服务等级、当地的经济状况等方面因素来制定的。物业费主要用于设施设备的维护保养、绿化养护，公共部位的卫生保洁等方面的费用已经物业工作人员的工资，不知道你所说的服务不好是指的什么。设施设备是开发商按照建设标准配套的。与物业服务无关，如果是因为设施不完善，应该找开发商，而不是你拒绝交纳物业管理费的理由。

二、新西兰物业费多少钱

新西兰物业费多少钱

在新西兰购买物业是许多人实现梦想的一部分。然而，除了购买价格之外，购房者还需要考虑物业费用。在新西兰，物业费用由许多因素决定，包括物业类型、地理位置和所提供的服务。

新西兰物业费分为不同类型：住宅物业费、公寓物业费和商业物业费。每种类型的物业费用都有不同的计算方式和费用构成。例如，住宅物业费通常包括基本维护、保险和管理费用，而商业物业费可能还包括市政税和其他额外费用。

住宅物业费

对于购买住宅物业的人来说，了解住宅物业费是至关重要的。住宅物业费通常是每年或每季度支付一次，用于维护社区和共用设施。这些费用可能涵盖园林美化、清洁服务、游泳池维护等。

住宅物业费通常是基于物业价值的百分比来计算的。因此，较贵的物业可能会有更高的物业费用。此外，地理位置也会对物业费用产生影响，例如位于繁华市区的物业可能会有更高的费用。

公寓物业费

购买公寓的人也需要考虑公寓物业费。与住宅物业一样，公寓物业费用也用于维护公寓建筑、共用空间和设施。这些费用通常由业主协会管理，并根据公寓大小和设施多少而定。

公寓物业费可能包括建筑外观维护、电梯维护、安全服务等方面的费用。购买公寓时，购房者需要了解公寓物业费用的支付方式和计算方式，以免出现不必要的纠纷。

商业物业费

对于投资商业物业的人来说，商业物业费是一个重要考虑因素。商业物业费用通常比住宅和公寓物业费用更复杂，因为商业物业通常有更多的服务和需求。

商业物业费可能包括市政税、物业管理费、维护费用等。购买商业物业时，购房者需要与房地产经纪人和物业管理公司协商清楚，确保明白各种费用的用途和支付方式。

物业费用计算

物业费用的计算通常是基于物业类型、大小和服务等因素。购房者可以通过以下方式大致计算物业费用：

• 1. 根据物业类型确定费用构成：确定物业是否为住宅、公寓或商业，以便了解主要费用构成。
• 2. 了解物业服务：物业费一般包括基本维护、保险和管理费用，了解物业提供的服务以确定费用。
• 3. 根据地理位置评估费用：地理位置对物业费用有显著影响，购房者应考虑地理位置因素。

购房者还可以向房地产经纪人或物业管理公司咨询，获得更详细的物业费用计算方式和建议。

结语

购买物业是一项重要的决定，了解并考虑物业费用是至关重要的一步。无论购买住宅、公寓还是商业物业，都需要对物业费用有清晰的认识，以避免不必要的费用和纠纷。希望本文能够帮助读者更好地了解新西兰物业费用情况。

三、电力小区物业费是多少，电力小区物业费多少钱一平？

高层费用自然高，水是二次加压弄到楼顶的，多了个电梯使用费维护费、其实每个小区都差不多啦、

四、小区新房物业费计算攻略：一文详解小区物业费计算方法

小区新房物业费怎么算

对于许多购房者来说，购买新房后面临的一个重要问题就是小区的物业费如何计算？物业费是居民日常生活中重要的一部分支出，了解物业费的计算方式不仅可以帮助居民了解自己的支出情况，还可以在购房时提前做好充分的预算，避免后期出现不必要的经济矛盾。本文将为您详细介绍小区新房物业费的计算方法。

小区新房物业费的基本构成

首先，我们需要了解小区新房物业费的基本构成。一般情况下，小区的物业费包括基本维护费和公共服务费两部分。基本维护费用用于小区基础设施的维护和日常管理，如清洁卫生、绿化养护、楼宇维修等；而公共服务费用则用于小区公共设施的使用和管理，如小区的门禁系统、健身设施、游泳池等。

其次，物业费还包括一些额外费用，如停车费、垃圾处理费等。这些费用根据小区具体情况而定，购房者在购房前应详细了解小区的配套设施和相关费用标准。

小区新房物业费的计算方式

小区新房物业费一般按照建筑面积进行计费。常见的计费方式包括：

• 固定比例计费：即按照每平方米固定的费用标准计算物业费，这种方式计算简单，适用于大部分住宅小区。
• 按人均计费：在一些高档小区中，物业费是按照居民的人口数量来计算，这种计费方式可激励居民节约使用公共资源，但也需要物业公司进行人口普查和核实，相对复杂一些。
• 按使用面积计费：对于商业综合体或写字楼等物业类型，物业费是按照实际使用面积进行计费，这种方式适用于商业性较强的物业。

购房者在购房之前应向开发商或物业公司了解清楚具体的计费方式和费用标准，以便做出合理的预算。

小区新房物业费的调整方式

小区新房物业费一般会根据实际情况进行调整。常见的调整方式包括：

• 定期调整：根据通货膨胀等因素，物业费每年进行一定比例的调整，这种方式比较稳定，适用于长期居住。
• 特殊情况调整：如小区基础设施的改造、维修等，可能会导致物业费的临时性调整，但一般需要经过业主委员会或相关部门的审批。

购房者在购房后应密切关注小区物业费的调整情况，避免因为费用的突然增加而造成经济负担。

总的来说，了解小区新房物业费的计算方式和调整规则可以帮助购房者在购房前做出合理的预算，并且在日常生活中更加明智地管理物业费用的支出。希望本文能够为您解决相关问题，感谢您的阅读！

五、北京均价最贵的小区？物业费多少钱？

丽景溪城：物业费0.75元每平米，电梯费29元/月 每层加3元，公共照明费0.3元/平米，二次加压水费1.5元/吨，装修管理费1元/平米，装修垃圾清运费100平米以内350元，100平以上450元。

六、调查：你们小区的物业费是多少钱？

小城市。1.2元，按建筑面积计算。水电公摊费每月10元。自有停车位管理费每月80元。租用停车位，每月510元。

七、小区物业费提价法律依据

在中国的城市化进程中，高楼林立的小区成为了现代人居住的主要方式之一。而作为小区居民，每个月都需要缴纳物业费。然而，最近有一些小区物业费提价的消息引起了很多居民的不满和质疑。那么，小区物业费提价是否合法？有没有相关的法律依据呢？

要解答这些问题，我们首先需要了解物业费的概念和作用。物业费是指由业主或居民按一定标准缴纳的，用于小区内公共设施及服务的费用。这些费用通常用于维护小区的环境卫生、保安服务、绿化养护等方面。物业费的用途与小区居民的生活质量息息相关，因此合理的物业费收取是保障小区居民权益的重要手段。

一、小区物业费提价的合法性

根据现行相关法律法规，小区物业费的提价必须符合一定的合法性原则。具体而言，涉及小区物业费提价的相关依据主要包括以下几点：

1. 《物业管理条例》：该条例明确规定了小区物业费的征收和使用办法，以及提价的程序和条件。根据该条例，物业费的提价必须经过业主大会或居民代表大会的决议，并向相关部门备案。
2. 《合同法》：根据该法律，物业费的收费标准应当合理。物业公司应当提供物业服务的明细清单，向业主或居民公示，并接受相关监督。
3. 城市规划和建设相关法规：物业费的提价必须符合城市规划和建设的相关法规，不能违反城市规划部门的要求。
4. 其他相关法律法规：小区物业费提价还需要符合相关的法律法规，比如《商品房销售管理办法》等。

二、小区物业费提价的法律程序

根据以上的法律依据，小区物业费提价的法律程序主要包括以下几个步骤：

1. 依法成立居民代表大会或业主大会：这是小区物业费提价的基础步骤。根据《物业管理条例》，物业公司应当召集相关会议，居民代表或业主可以参与会议并表达意见。
2. 制定物业费提价方案：在居民代表大会或业主大会上，物业公司应当提出物业费提价方案，并向参会人员解释提价方案的理由、范围和标准。
3. 通过决议并备案：居民代表大会或业主大会根据物业费提价方案进行投票表决，达到表决通过的条件后，物业公司应将决议报相关部门备案。
4. 公示和告知：物业公司应当向业主或居民公示提价方案，并在公示期内接受相关意见和监督。
5. 执行提价方案：提价方案经过公示期后，物业公司可以正式执行提价方案，并通知业主或居民缴纳新的物业费用。

请注意，以上是一般的法律程序，具体的步骤和程序可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在小区物业费提价的时候，居民应当仔细阅读相关文件，了解具体的规定和程序。

三、居民的权益保障

在小区物业费提价过程中，居民的权益应得到保障。根据相关法律法规，居民享有以下一些基本权益：

• 知情权：物业公司应当向业主或居民公示物业费提价方案，并在公示期内接受相关意见和监督。
• 参与权：居民有权参加居民代表大会或业主大会，并表达自己的意见和建议。
• 监督权：居民可以对物业公司的收费行为进行监督，并向相关部门投诉。
• 合理收费权：物业费的收费标准应当合理，物业公司应当提供物业服务的明细清单。
• 解除合同权：如果物业费提价不符合法律规定，居民有权解除与物业公司的合同。

居民在维护自己权益的同时，也应当遵守相关法律规定，积极参与小区事务，并通过合法途径解决纠纷。

四、物业费提价的合理性

物业费提价的合理性是指物业费提价是否合理，并符合实际情况。一般来说，物业费提价应当符合以下一些原则：

• 公正合理原则：物业费提价应当公正合理，不能任意制定。
• 服务质量提升原则：物业费提价应当与提供的服务质量相匹配，不能只提高收费而不提高服务。
• 成本合理原则：物业费提价应当与物业管理的成本相符，不能过高或过低。
• 听取意见原则：物业公司在制定提价方案前，应当听取业主或居民的意见和建议。

对于物业费提价不合理或过高的情况，居民可以通过与物业公司协商、申诉或投诉、履行终止合同等方式来维护自己的权益。

五、总结

根据相关法律法规和程序，小区物业费的提价不是随意的，必须符合一定的合法性和合理性原则。居民在物业费提价过程中享有知情权、参与权和监督权等，同时也应遵守相关法规和积极参与小区事务。如果居民对物业费提价有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。

希望以上内容能够帮助到大家，增加对小区物业费提价的了解。

八、你所知道的物业费最贵的小区？

指定了是小区，那就范围缩小到住宅业态吧。

单价10元/平米/月，利益相关就不便透露了。单价超5元的就特别多了，大多少别墅都是这个价。面积如果算200平的话，月物业费就是1000—2000元了。

拓展一下，物业费高低的几个关键：

1、房屋大小，你住的房子大小，这个大家都好理解。

2、公摊面积大小，大家平时不知道是否关注过得房率这个数据，因为物业费是按套内建面+公摊面积（大家日常所说的建面）乘单价。

3、单价，主要是人员配置（数量/年龄/文化程度/能力经验等等），服务内容（上门服务是否另收费/节日活动规模），服务标准，品牌溢价（物业服务企业对二手房增值有影响）

九、小区不住需要交物业费吗?

需要。

物业服务提供的是公共服务。也就是说你的房子住不住，并不会改变物业公司提供公共服务的现状。

物业服务是向你的房子提供公共服务。所以房子里面住不住人，不会改变物业公司向房子提供物业服务的现状。

享受物业服务是业主的权利，缴纳物业服务费是业主的义务。权利可以放弃，但是义务不可以拒绝履行。相关法律也规定不得以未接受或不需要接受服务而拒绝缴费。不得以放弃权利而拒绝履行义务。

十、沈阳什么小区物业费最贵？沈阳小区物业费哪的最高？

1. 沈阳某些小区的物业费是最贵的。2. 这是因为物业费的高低与小区的地理位置、建筑质量、配套设施等因素有关。一些高档小区位于市中心或者繁华地段，地理位置优越，建筑质量高，配套设施完善，因此物业费相对较高。3. 此外，一些高端小区还提供了更多的服务和便利，如安保、保洁、绿化等，这也会导致物业费的增加。因此，沈阳物业费最高的小区往往是位于市中心或繁华地段，建筑质量高，提供了更多服务和便利的高档小区。

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