在新西兰买房，有什么流程？
1、咨询贷款：你可以直接询问你认为可靠的银行员工，当然也可以寻找专业的贷款中介，他们会依 据你的收支和贷款情况给出一个你可以承受的贷款额度，并且给出详细的还款方式，依此 你可以大誉睁概预估出你的购屋金额。
2、选择位置：对于第一次购屋的买家地理位置尤为重要，假如你是 CBD 上班族，堵车、停车位、以 及方便的交通会是你的考虑重点。其次，首次置业是否需要购买大地取决于有没有足够时 间打理花园。选址前你需要考虑周边环境、公共设施、邻居、生活购物、孩子的校区等。
3、关于产权：在新西兰，有两种产权，Freehold（永久产权）及 Leasehold（租赁产权）。 Leasehold 物业的产权属于原土地主人，除了首次置业需要支付的金额之外，你需要 每年支付额外的高额租赁费用，严格上说，屋子你只有使用权，没有拥有权，今后的买卖 也不会太抢手。 想要选择永久产权的房屋，你一定要提前了解清楚。
4、房屋质量：选择房屋前，你需要检查屋子的建筑质量，包括它的建筑材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的设计风格、房龄、有猛春无损坏历史等。 新房子你需要检查哪个建筑公司、怎样的设计图纸、房间的格局、配送哪些基础设 施、装潢程度等。
5、贷款预批：假如你的房子已经挑选完毕，需要向贷款银行或贷款中介索要贷款预批，并准备首付 金额。 特别提醒海外买家的是由于新西兰政策变动，贷款变得不那么容易，因此更多海外买 家趋向于选择新公寓或楼花的投资模式，具有投资小、回报快、省时间等优点。
6、拍庆知岁卖或签约： 拿到银行的预批后，你就可以去拍卖行和其他买家厮杀拼抢。提醒：拍下前请勿轻易 爱上任何一个房产。 因为拍卖市场变数巨大，任何技巧都不能保证一定能拍到心仪的房子，而最后往往都 是拼价格战，拍下后需要在当天或尽快递交至少 20％的首付（海外买家贷款 30%以 上），并且尽快与银行和律师联络房屋的余款和过户事宜。 新公寓或者楼花就比较轻松，只需要到该楼盘办公室，找到喜欢的户型，签约即可，首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日：等到提前约好的交割日，提前找好你的代理律师（有中文律师服务）拟好你的合约， 交割当天，双方律师会互换签约，完成交割，整个流程会很快。
8、领钥匙。
巴黎合约最后执行了吗？
巴黎和约，亦称《五国和约》，于1947年在巴黎签订。巴黎和约对意、罗、保、匈、芬五国的战后处置作了规定。由于这五国与德、日有本质区别，因此与它们单独媾和。
中文名
巴黎和约
发生时间
1947年
签订国家
意大利、罗马尼亚、保加利亚、芬兰、匈牙利
事件背景
第二次世界大战期间，意、罗、保、匈、芬五国曾与德日结盟参与侵略战争，但于1943年和1944年陆续退出，同反法西斯盟国签订停战协定，并程度不同地参加过反法西斯斗争。鉴于它们与德、日有所区别，美、英、苏于大战末期商定，在对德、日媾和前，先同它们媾和。
事件经过
1945年9月，伦敦第一届外长会议开始讨论和约条款。此后经同年12月莫斯科三国外长会议、1946年7～10月巴黎和会及11～12月纽约四国外长会议，才完成了对和约文本的最后审定。
事件结果
和约的缔结是同盟国在战后初期为解决战争遗留问题而取得的重要成果。它基本上是战争结束时的军事形势在政治和法律上的反映，也是美苏等国相互斗争与妥协的产物，对战后欧洲格局的形成产生了重要影响。和约关于肃清法西斯势力和实现民主自由的条款，有助于巩固反法西斯战争胜利成果。但和约中关于领土疆界变动的某些条款，对以后有关国家的相互关系产生了消极影响。
内容介绍
反法西斯同盟国与法西斯德国的盟国意大利、罗马尼亚、保加利亚、匈牙利和芬兰分别缔结的和约的总称。亦称《五国和约》。
1947年2月10日订于巴黎，同年9月15日生效。
同五国（其中一国或若干国）签订和约的国家主要有苏联、美国、英国、法国、中国、比利时、白俄罗斯、捷克斯洛伐克、希腊、荷兰、波兰、乌克兰、南斯拉夫、印度、新西兰、加拿大、澳大利亚、南非、巴西、埃塞俄比亚等。
《五国和约》分别包括序言及领土、政治、军事、经济和赔偿等条款。
序言宣布结束战争状态；战胜国承诺赞助意、罗、保、匈、芬加入联合国的要求。
领土条款
领土条款宣布废止法西斯国家改划的欧洲版图，确定一些国家的新疆界：
①意大利疆界仍为1938年1月1日原有疆界，但在意法边界的4个地区作有利于法国的微小调整；意南边境的伊斯特拉半岛和尤利亚克拉伊纳一部分、阜姆城（今里耶卡）、扎拉（今扎达尔）及其附近岛屿、佩拉戈萨岛及其附近各岛划归南斯拉夫；的里雅斯特及其周围地区划作自由区；佐泽卡尼索斯群岛（今南斯波拉泽斯群岛）划归希腊。
意法边界调整
②罗马尼亚疆界除与匈之间恢复到1938年1月1日的疆界外，仍维持1941年1月1日原疆界，罗因此应按1940年6月的“苏罗协定”，将比萨拉比亚和北布科维纳割让给苏联；废止1938年11月和1940年8月的维也纳仲裁，从匈牙利收回特兰西瓦尼亚。
③保加利亚疆界仍维持1941年1月1日的边界。
④匈牙利与奥地利、南斯拉夫边界仍为1938年1月1日原有边界，并承认1945年6月捷把从匈收回的外喀尔巴阡乌克兰割让给苏联的“苏捷协定”；匈捷边界在匈、捷、奥三国交界处作少许有利于捷的变动。
⑤芬兰维持1941年1月1日原有疆界，但根据1944年9月的停战协定，应将苏联在1920年和1940年两次和约中自愿割让给芬兰的贝柴摩（今贝辰加）地区归还苏联。上述和约所规定的欧洲有关国家新边界，在1975年8月由33个欧洲国家和美国、加拿大正式签署的《欧洲安全与合作会议最后文件》中得以肯定。
政治条款
政治条款和约规定：
1、意、罗、保、匈、芬五国须保证本国公民享有人权和基本自由；取缔国内一切法西斯组织，今后不准此类组织复活、存在和活动；采取一切必要措施以保证逮捕犯有战争罪和违反和平与人道罪者，以及被控在战争期间因叛国或通敌之任何盟国或参与国国民，并交付法庭审判。
2、意大利放弃在非洲前殖民地的一切权利，放弃由《辛丑条约》在中国攫取的一切特权，放弃在阿尔巴尼亚和埃塞俄比亚夺得的一切权利和特权。
3、芬兰的奥兰群岛实行非军事化；苏联放弃租借汉科半岛的一切权利，作为交换，芬兰将波卡拉半岛之领土、领水租与苏联建立海军基地，租期50年。
军事条款
军事条款和约规定：
①意、罗、保、匈、芬五国军队和军事装备只能是对内和纯防御性的；限期拆除边境和其他地区的一些永备工事和军事设施；禁止试验、生产或拥有任何类型的原子弹、导弹和远程火炮等武器；不得建造、获取、使用或试验航空母舰、潜水艇或特种攻击艇；不得装备任何类型的轰炸机。
②意、罗、保、匈、芬五国陆海空军人数限为这些国家防卫所需最低数额，其中陆军分别不超过25万人、12万人、5.5万人、6.5万人和3.44万人，海空军（含防空炮兵）分别不超过5万人、1.8万人、1.05万人、0.5万人和0.75万人。
③允许意海军保留2艘主力舰及其他舰艇43艘，各型舰只总吨位不得超过6.75万吨（不含2艘主力舰）；罗、保、芬海军总吨位限额分别为1.5万吨、0.725万吨和1万吨。
④意、罗、保、匈、芬空军各型飞机总数限额分别为350架、150架、90架、90架和60架。
⑤意陆军装备的重、中型坦克总数不得超过200辆。五国还承担与同盟和参与国完全合作，务使德、日不可能在其境外采取重新武装的任何措施。 赔偿和返还条款和约确认对侵略所造成的损失进行部分赔偿的原则，规定了意、罗、匈、保、芬五国向有关国家的赔偿数额，并要求在短期内返还从任何联合国家领土内移去的财产。
除上述共同条款外，对罗、保、匈和约还包括在多瑙河航行自由的一般规定；对意和约还包括关于战争罪行，关于联合国家在意的财产、权利和利益，以及解决争议等特别条款。
除对芬（未被占领）和约外，其他和约都规定，自和约生效之日起90天内盟军从占领国撤出，但苏联有权在匈、罗领土上留驻维持与奥地利苏占区交通线所必需的武装部队。
